城市父子之间房屋不动产赠与合同

城市父子之间房屋不动产赠与合同

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

赠与人（甲方）：张三，男，汉族，1970年1月1日出生，住址：北京市朝阳区建国门外大街1号，身份证号码

受赠人（乙方）：张小四，男，汉族，2005年5月5日出生，住址：北京市朝阳区建国门外大街1号，身份证号码

鉴于甲方作为乙方的父亲，出于对乙方的关爱和支持，自愿将其名下的位于北京市朝阳区建国门外大街1号的不动产赠与乙方。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于北京市朝阳区建国门外大街1号，建筑面积为150平方米，不动产权证书编号为京房权证朝字第000000号，土地使用权证编号为京土用（2010）第000000号。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述不动产，乙方接受赠与，双方确认赠与行为为无偿行为，乙方无需支付任何对价。

第三条赠与不动产的交付

甲方应于本合同生效之日起30日内，将上述不动产的不动产权证书、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户登记手续。

第四条过户登记

甲方应协助乙方在不动产所在地的不动产登记机关办理过户登记手续。过户登记所需费用由甲方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的不动产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押等权利负担。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付不动产，并协助乙方办理过户登记手续。

3.甲方应保证在赠与不动产交付前，该不动产未被查封、扣押或被采取其他强制措施。

4.甲方应保证在赠与不动产交付前，该不动产未被出租或出借给他人使用。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方赠与的不动产，并在甲方交付不动产后，享有该不动产的所有权。

2.乙方应在甲方交付不动产后，及时办理过户登记手续。

3.乙方应保证在不动产过户登记后，合理使用和管理该不动产，不得用于非法用途。

4.乙方应在甲方交付不动产后，承担该不动产的维修、保养等责任。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付不动产，或交付的不动产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按照本合同约定办理过户登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）