土地买卖转让合同

土地买卖转让合同

甲方（卖方）：____________

地址：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

地址：____________

身份证号码：____________

联系电话：___________

鉴于甲方是位于___________（以下简称“标的物”）的土地使用权人，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条标的物描述

1.1标的物位于：____________________（具体地址）。

1.2土地使用权证号：____________________。

1.3土地使用权面积：____________________平方米。

1.4土地用途：____________________。

1.5土地使用年限：自____________________至____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的物的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方办理完毕土地使用权过户手续之日起____日内支付剩余转让款至甲方指定账户。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证对标的物拥有合法、完整的土地使用权，且该土地使用权未被抵押、查封或存在其他权利限制。

3.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方提供标的物的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.3甲方应保证标的物在交付前无任何债务纠纷，并负责解决因甲方原因导致的土地使用权过户障碍。

3.4甲方应按照国家规定，依法缴纳因土地使用权转让产生的税费。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付转让款。

4.2乙方应于甲方办理完毕土地使用权过户手续后，依法缴纳因土地使用权转让产生的税费。

4.3乙方应保证其购买土地使用权的行为符合国家法律法规的规定，不得用于非法用途。

4.4乙方在土地使用权过户后，应遵守国家关于土地使用的相关规定，合理利用土地。

第五条交付与过户

5.1甲方应于乙方支付完毕转让款之日起____日内，将标的物交付给乙方，并保证标的物的完好无损。

5.2甲方应在乙方支付定金后____日内，开始办理土地使用权过户手续，并在____日内完成过户。

5.3因甲方原因导致土地使用权过户迟延的，甲方应按日向乙方支付已付转让款万分之____的违约金。

5.4因乙方原因导致土地使用权过户迟延的，乙方应按日向甲方支付已付转让款万分之____的违约金。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第三条的约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付相当于转让款____%的违约金。

6.2如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付相当于转让款____%的违约金。

6.3双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.3本合同