2025法律参考文本：上海市房屋买卖合同范本

2025法律参考文本：上海市房屋买卖合同范本上海市房屋买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋。为明确双方权利义务，双方本着平等自愿、协商一致的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米房屋用途：所有权来源：1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等情形。如有上述情形，甲方应于本合同签订之日起日内妥善解决，并承担产生的全部费用。第二条房屋的价款和支付方式2.1双方协商一致同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按以下方式支付房款：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）；乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（￥）；余款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，甲方应积极配合乙方办理贷款手续；甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。2.3甲乙双方一致同意，所有交易资金应通过双方共同认可的银行账户进行转账支付，以确保交易安全。第三条房屋的过户手续3.1甲乙双方应于乙方支付首期房款后日内共同申请办理该房屋的产权过户手续，相关费用由乙方承担%，由甲方承担%。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等附属设施的过户或变更手续，相关费用由乙方承担。3.3如因甲方原因导致未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按乙方已付房款的%向乙方支付违约金。第四条交房时间和方式4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。交付时，甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业服务费、水、电、燃气费等。4.2交付时，双方应对房屋进行现场验收，核对钥匙及相关设施设备是否齐全。如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.3风险转移：自交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%。5.2甲方违约责任：如甲方未能按期交付该房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，按乙方已付房款的%向乙方支付违约金；如甲方提供的该房屋相关信息不实或存在隐瞒、欺诈行为，甲方应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于房价上涨造成的差额损失。5.3乙方违约责任：如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的%向甲方支付违约金；如乙方未按约定日期办理该房屋产权过户手续，每逾期一日，按总房款的%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1甲乙双方同意按照国家规定各自承担应缴纳的税费。具体如下：房产税：由乙方承担；所得税：由甲方承担；契税：由乙方承担；其他税费：由双方根据实际情况协商承担。6.2如因一方不履行缴费义务导致交易无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定支付房款；有义务协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关附属设施的变更手续；有义务保证该房屋不存在任何权利瑕疵。7.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按时交付该房屋并协助办理产权过户手续；有义务按约定支付房款及相关税费；有义务妥善保管该房屋并按时支付房屋交付后的相关费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，本合同可以书面形式变更或解除。8.2在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议的解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：房产证复印件甲方身份证明乙方身份证明该房屋附属设施清单其他双方约定的文件10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同正本一式五份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.5甲乙双方均已特别声明，本合同由双方自由协商订立，不存在任何一方利用优势地位强制对方接受不合理条款的情况。第十一条签署甲方（签字或盖章）：签署时间：年月日乙方（签字或盖章）：签署