2025商业综合体商铺租赁合同

2025商业综合体商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于商业综合体的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体位置为：层号商铺，建筑面积为平方米。1.2甲方保证出租商铺的合法性，确保乙方在租赁期间内对商铺的合法使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方意欲继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元人民币/平方米/月，总租金为元人民币/月（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。3.4租金不含税，如需开具发票，乙方应自行承担相关税费。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元人民币（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。4.2租赁期满，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间内如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条商铺的交付与收回5.1甲方应于年月日前向乙方交付商铺，交付时乙方应进行验收，并签署商铺交接确认书。商铺交付后，乙方即取得商铺的使用权。5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺及附属设施设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行任何可能对商铺造成损害的改造或装修。第六条商铺的使用与维护6.1乙方保证商铺仅用于用途，不得擅自改变商铺的经营范围或用途。6.2乙方在使用商铺期间，应遵守商业综合体的管理规定，不得从事任何违法活动。6.3乙方应妥善使用和维护商铺及其附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应在租赁期间内保持商铺的整洁，并遵守消防、卫生、安全等法律法规的要求。第七条维修责任7.1商铺主体结构的维修责任由甲方承担。如因商铺结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。7.2商铺内部由乙方使用的设施设备的维修责任由乙方承担。7.3双方另有约定的，按约定执行。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。8.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用商铺。8.3甲方应按本合同约定交付商铺，并保证商铺的合法性。8.4甲方应按本合同约定履行维修义务。乙方的权利与义务：8.5乙方有权按本合同约定使用商铺。8.6乙方应按本合同约定支付租金及押金。8.7乙方应遵守商业综合体的管理规定，合法经营。8.8乙方应保护商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构。第九条转租、转让与优先权9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或抵押。9.2甲方如转让商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.3乙方如需转租或转让，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金累计超过日的；（2）乙方擅自改变商铺用途的；（3）乙方利用商铺从事违法活动的；（4）乙方严重违反商业综合体管理规定的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按本合同约定交付商铺的；（2）甲方未能按本合同约定履行维修义务的；（3）因不可抗力导致商铺无法使用的。因解除合同造成的损失，由过错方承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为元人民币（大写：）。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。11.3因乙方原因导致商铺提前收回的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。11.4甲方未按本合同约定履行维修义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签订地点：签订日期：年月日出租方（甲方）签章：法定代表人或授权代表：