2025共产房购房合同

2025共产房购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的共产房事宜达成如下协议：第一条交易房产的基本情况1.1房产位置：甲方所售房产位于省市区（县）路号幢单元室，以下简称“该房产”。1.2房产用途：该房产用途为（住宅/商业/其他），符合国家及地方政府相关法律法规的规定。1.3房产面积：（1）该房产的建筑面积为平方米；（2）该房产的套内建筑面积为平方米；（3）该房产的公摊面积为平方米；1.4该房产为甲方开发建设的共产房项目，已取得《不动产权证书》，证书编号为：。第二条房产价格及付款方式2.1房产总价款：该房产的总成交价格为人民币元整（小写：元），其中：（1）该价格已包含房产及其附属设施的全部价款；（2）该价格已包含应由甲方承担的契税、维修基金等相关费用；（3）该价格不包括乙方应缴纳的个人所得税、契税等税费。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日之前向甲方支付定金人民币元整（小写：元）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民币元整（小写：元），首付款支付方式为（银行转账/现金）；（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款支付，剩余房款人民币元整（小写：元）由乙方于年月日前办理完毕贷款手续，并于贷款发放后日内支付至甲方指定账户；2.3若乙方未按本条约定时间支付款项，逾期按日支付应付款的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。第三条房产交付3.1交付条件：甲方应于年月日前，将符合以下条件的该房产交付给乙方：（1）该房产已取得《工程竣工验收备案证》；（2）该房产的水、电、气、暖等基础设施已安装完毕并可正常使用；（3）该房产的消防设施、电梯等公共设施设备已安装完毕并可正常使用；（4）该房产的交付标准为（毛坯/精装），装修标准及设施设备详见附件一；3.2交付方式：甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在收到通知后日内签署《房产交接确认书》，完成交付。若乙方未按期办理交接手续，甲方不承担保管责任且不视为逾期交付。3.3权属转移登记：（1）甲方应于房产交付后日内，为乙方办理不动产权证书，并将证书交付乙方；（2）若因甲方原因未能在上述期限内办理不动产权证书，则甲方应按日支付总房款的万分之作为违约金。第四条买受人的权利与义务4.1乙方应按合同约定按时支付所有款项，不得逾期；4.2乙方应协助甲方提供办理不动产权证书所需的全部资料，并承担相关费用；4.3乙方应按期接收交付的房产，并按约定标准验收房产；4.4乙方不得擅自改变该房产的使用用途，不得进行违法改建或装修；4.5乙方应遵守所在小区的管理规定，按时缴纳物业费、水电气费等费用。第五条出卖人的权利与义务5.1甲方应按合同约定按时交付符合约定条件的房产；5.2甲方应确保该房产不存在任何产权瑕疵，未设定抵押或其他权利限制；5.3甲方应在约定时间内为乙方办理不动产权证书，并承担相关费用；5.4甲方应提供真实的广告宣传资料，不得虚假宣传或隐瞒重要信息；5.5甲方应按约定标准进行维修和维护，确保房产设施设备正常运行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，违约方应承担相应的法律责任；6.2若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按总房款的万分之支付违约金；6.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按应付房款的万分之支付违约金；6.4若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条争议的解决方式7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼；7.2诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需继续履行。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同条款有冲突，以本合同为准。第九条合同生效9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效；9.2本合同一式份，双方各执份，房产登记机构备案份。第十条其他条款10.1本合同附件与合同正文具有同等法律效力；10.2甲乙双方确认以下通讯地址为有效地址：甲方地址：乙方地址：如需变更地址，应及时书面通知对方；10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。附件一：房产装修标准及设施设备清单