二零二五年度租赁房屋维修保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租赁房屋维修保养协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生、舒适等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、维修保养内容与标准1.维修保养内容乙方租赁期间，甲方负责房屋的日常维修保养工作，包括但不限于水电维修、墙面修补、地板保养等。乙方应在房屋出现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修保养。2.维修保养标准甲方提供的维修保养服务应达到国家标准和行业标准，确保房屋的正常使用和安全。甲方应使用合格的维修材料和设备，确保维修保养的质量和效果。三、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。2.租金与支付方式本协议租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的房屋维修保养工作进行监督和检查，如发现不符合要求，有权要求乙方重新进行。有权根据房屋的实际状况调整维修保养计划，但应提前通知乙方。义务：在乙方按照协议要求完成维修保养后，应按照协议约定支付维修保养费用。为乙方提供必要的维修保养工具和材料，确保维修保养工作的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成维修保养后，有权要求甲方按照约定支付维修保养费用。如因甲方原因导致维修保养工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、质量和标准完成房屋维修保养工作。对甲方提供的房屋信息和维修保养方案保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在维修保养前应检查房屋现状，并向甲方提供详细的维修保养计划。甲方应在维修保养完成后进行验收，可以采用现场检查或书面报告的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的维修保养内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，如更换维修材料等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋维修保养进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维修保养工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修保养工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付维修保养费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付维修保养费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费用、人工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、质量完成维修保养工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议要求提供合格的维修保养服务，应负责免费重新进行维修保养，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修保养质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修保养价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之