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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度租赁房屋维修保养协议甲方(出租方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1:名称为______,位于______(详细地址)。房屋2(如有):名称为______,位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求(如安全、卫生、舒适等)。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件,如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求,包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、维修保养内容与标准1.维修保养内容乙方租赁期间,甲方负责房屋的日常维修保养工作,包括但不限于水电维修、墙面修补、地板保养等。乙方应在房屋出现问题时及时通知甲方,甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修保养。2.维修保养标准甲方提供的维修保养服务应达到国家标准和行业标准,确保房屋的正常使用和安全。甲方应使用合格的维修材料和设备,确保维修保养的质量和效果。三、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后,如双方无异议,可续签本协议。2.租金与支付方式本协议租金为每月______元,共计______元。租金支付方式为每月______日前支付,支付至甲方指定账户。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时进行维修保养,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方擅自改变房屋结构或设施,甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方进行的房屋维修保养工作进行监督和检查,如发现不符合要求,有权要求乙方重新进行。有权根据房屋的实际状况调整维修保养计划,但应提前通知乙方。义务:在乙方按照协议要求完成维修保养后,应按照协议约定支付维修保养费用。为乙方提供必要的维修保养工具和材料,确保维修保养工作的顺利进行。2.乙方权利与义务权利:在按照协议要求完成维修保养后,有权要求甲方按照约定支付维修保养费用。如因甲方原因导致维修保养工作延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照协议约定的时间、地点、质量和标准完成房屋维修保养工作。对甲方提供的房屋信息和维修保养方案保密,不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在维修保养前应检查房屋现状,并向甲方提供详细的维修保养计划。甲方应在维修保养完成后进行验收,可以采用现场检查或书面报告的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的维修保养内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)进行整改,如更换维修材料等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。2.进度款(如有)根据房屋维修保养进度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的维修保养工作后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修保养工作且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付维修保养费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付维修保养费用,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于材料费用、人工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、质量完成维修保养工作,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议要求提供合格的维修保养服务,应负责免费重新进行维修保养,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因维修保养质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于维修保养价格、房屋设计方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之
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