二零二五年度老年人租赁住房合同保障实施办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老年人租赁住房合同保障实施办法甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保障实施描述1.保障内容二零二五年度老年人租赁住房合同保障实施办法包括住房租赁、租金补贴、物业管理等方面的内容。保障内容应符合国家相关法律法规以及甲方特定的保障要求。2.保障质量要求乙方提供的租赁住房应符合国家规定的住房质量标准，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。乙方提供的物业管理服务应满足老年人生活需求，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、维修保养等方面的要求。乙方保证所提供的住房和服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因住房或服务问题导致的老年人生活不便或安全隐患。二、保障数量与价格1.保障数量甲方预计租赁的住房数量如下：住房1：数量为______套。住房2（如有）：数量为______套。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在保障实施前______天（具体时长）发出。2.租金补贴与总价住房1的租金补贴标准为______元/月，住房2（如有）的租金补贴标准为______元/月。本合同保障总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应补贴标准结算为准。三、保障实施时间与地点1.实施时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将住房交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的住房，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.实施地点乙方将住房交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、保障实施方式与责任1.实施方式乙方负责实施住房租赁、租金补贴、物业管理等保障措施，确保老年人享受到相应的保障服务。乙方应建立健全保障实施管理制度，确保保障措施的有效执行。2.实施责任乙方承担保障实施过程中的所有责任，包括但不限于住房质量、物业管理、租金补贴等方面的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住房和服务进行检验和评估，如发现不符合保障要求，有权要求乙方进行整改或提供替代方案。有权根据老年人实际需求调整租赁住房的数量和类型，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合保障要求的住房和服务，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的入住信息和老年人需求，协助乙方进行住房和服务调整。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供住房和服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供住房和服务。对甲方提供的老年人信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。六、检验与评估1.检验方式乙方在交房前应对住房进行自检，确保住房符合合同要求。甲方在收到住房后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或抽样检查的方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的住房条件、服务质量以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代住房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据老年人入住情况，在乙方按照甲方要求提供住房和服务后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有住房和服务交付且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方提供不符合保障要求的住房或服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于住房空置损失、服务调整费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供住房和服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的住房或服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的住房或服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因住房或服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同保障实施办法的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同保障实施办法约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同保障实施办法，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同保障实施办法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同保障实施办法义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同保障实施办法的履行问题，如变更合同内容或解除合同保障实施办法等。十一、争议解决1.协商本合同保障实施办法履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同保障实施办法履行过程中知悉的对方个人信息、住房条件、服务内容以及其他机密信息（包括但不限于老年人入住情况、服务费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同保障实施办法履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同保障实施办法自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同保障实施办法有