二零二五年度解除家具租赁合同的法律规范与解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除家具租赁合同的法律规范与解除甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除的法律规范1.合同解除的条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。2.解除合同的方式解除合同应当采取书面形式，并送达对方当事人。双方当事人应当就解除合同达成一致意见，否则解除合同无效。二、解除合同的通知与期限1.解除通知甲方或乙方拟解除合同时，应当提前向对方发出书面通知，通知内容包括解除事由、解除日期等。2.解除期限解除合同的通知应当在合同约定的履行期限届满前或者解除条件成就时送达对方。三、合同解除后的处理1.权利义务的终止合同解除后，双方当事人的权利义务终止。乙方应当将家具返还甲方，甲方应当退还乙方已支付的租金。2.损害赔偿因解除合同给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者仲裁。2.争议管辖争议解决过程中，如涉及管辖问题，应按照我国《民事诉讼法》的相关规定执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的家具进行合理使用和保管，并在合同到期或提前解除合同时要求乙方返还家具。有权根据家具的使用情况要求乙方进行必要的维修或更换。义务：提供符合约定的家具，并保证家具在租赁期间的质量和安全性。在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方并给予合理的补偿。2.乙方权利与义务权利：在合同期内有权使用租赁的家具，并享有家具的正常使用权利。如家具出现质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。义务：按照合同约定支付租金，并保证家具在租赁期间的安全和完好。不得擅自对家具进行改造或出售，如需解除合同，应提前通知甲方并按照合同约定进行家具的返还。六、家具的维护与保养1.维护责任乙方在租赁期间应对家具进行适当的维护和保养，以保持家具的良好状态。如因乙方不当使用导致家具损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.保养要求乙方应按照甲方提供的家具保养指南进行日常保养，确保家具的使用寿命。七、合同解除后的处理1.家具返还合同解除后，乙方应在规定的时间内将家具返还给甲方，并保证家具处于良好状态。2.租金结算合同解除后，双方应根据实际租赁时间进行租金结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供家具或解除合同，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的______%。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的______%。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于家具型号、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____