门面房出租合同样本官方版

门面房出租合同样本官方版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、门面房基本信息1.1门面房地址：____________________1.2门面房面积：____________________平方米1.3门面房结构：____________________1.4门面房产权：甲方拥有该门面房的完全产权，并保证该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。同意续租的，双方应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将门面房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面房符合国家法律法规的规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面房进行合法经营活动。6.2乙方应按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用门面房从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将门面房及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方拥有门面房的完全产权，无任何权属纠纷。明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解或遗漏产生纠纷。规定押金数额及退还条件，保障双方权益。明确双方的权利和义务，包括维修、保养、用途限制等。确定违约责任及争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。2.解决办法：如遇合同履行中的纠纷，尝试友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有财产权利并将财产出租给他人使用的合同一方。承租方（乙方）：支付租金使用出租方财产的合同一方。租赁期限：合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。租金：乙方为使用甲方门面房而支付的对价。押金：乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的一定数额的钱财，用以担保租赁期间乙方履行合同义务。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。违约责任：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：合同在双方签字（或盖章）后，根据法律规定开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在门面房开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业特有的噪音、油烟和排水问题，双方可以约定：“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施减少噪音和油烟对周围环境和邻居的影响，并确保排水系统符合当地环保要求。若因乙方经营导致的问题，乙方应承担相应责任。”2.应用场合：乙方计划在门面房举办各类活动，如展览、讲座等。补充条款：为了保证活动的安全和安静，双方可以约定：“乙方举办活动前，需提前向甲方申报活动内容和规模，并确保活动不会对门面房造成损害或影响其他商户正常经营。活动结束后，乙方需负责清理现场。”3.应用场合：门面房位于商业繁华地段，乙方担心租金上涨。补充条款：为了稳定乙方的经营成本，双方可以约定：“在租赁期间，若甲方因任何原因调整租金，应提前三个月通知乙方，并双方协商解决。租金调整应考虑市场