小户型房产买卖合同模板版

小户型房产买卖合同模板版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（买受人）：__________身份证号：____________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。1.2房产证号：________________。1.3房产面积：______平方米（建筑面积）。1.4房产性质：______（住宅、商业、办公等）。1.5房产结构：________________。1.6房产配套设施：________________。第二条房产价格2.1乙方购买甲方房产的总价为人民币：______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付方式：______（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方支付期限：自本合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户手续。3.3乙方办理过户手续所需的一切费用，由乙方承担。第四条房产质量及维修4.1甲方保证房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.2乙方在购房后，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方在______日内进行维修。4.3甲方在接到乙方维修通知后，应在______日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条房产使用及管理5.1乙方在购房后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用和管理房产。5.2乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.3乙方在购房后，不得擅自改变房产用途，如需改变，应征得甲方同意并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方如未能按照约定时间交付房产证等相关手续，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币：______元。6.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币：______元。6.3双方如因不可抗力因素导致本合同无法履行，应相互协商解决，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出卖人）是房产的合法所有权人，乙方（买受人）具有购买房产的民事行为能力。2.房产信息准确性：合同中的房产信息，包括房产证号、面积、性质等，必须与房产证上的信息一致。3.价格及支付方式：明确房产总价、支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户手续：双方应按照约定的期限办理房产交付和过户手续，并承担相应的费用。5.质量保证与维修责任：明确房产质量问题和维修责任，保障乙方在购房后的合法权益。6.使用及管理：乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产用途。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决方式：确定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容合法、有效。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房产所有权，并有权处分该房产的个人或单位。买受人：指购买房产的个人或单位，需具有相应的民事行为能力。房产证：是指由政府房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律凭证。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。民事行为能力：指个人或单位依法能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任的能力。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，为维护双方的友谊和信任，特约定在合同执行过程中，双方应保持友好沟通，任何争议通过协商解决，避免因小事影响感情。2.场合：房产涉及到遗产继承或多人共有。补充条款：若房产涉及遗产继承或共有权益，甲方需在合同签订前提供合法的继承或共有权益证明。所有继承人或共有人应一致同意出售，并在合同上签字确认。3.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答乙方疑问，并在必要时协助乙方办理相关手续。4.场合：房产存在租赁合同，买卖双方需协调租赁事宜。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房产是否存在租赁合同，并提供租