房产预售合同权益让渡合同

房产预售合同权益让渡合同合同编号：__________甲方（让渡方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲方作为房产预售合同中的购房人，已与开发商签订《房产预售合同》，现甲方愿意将其在《房产预售合同》中的全部权益让渡给乙方，乙方愿意接受甲方的让渡，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条《房产预售合同》概述1.1甲方与开发商签订的《房产预售合同》编号为：__________，合同约定的房屋位于：__________，房屋面积：__________平方米，房屋总价款为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条权益让渡2.1甲方同意将其在《房产预售合同》中的全部权益让渡给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、共有部分使用权、附属设施使用权等。2.2乙方同意接受甲方的权益让渡，并承担《房产预售合同》项下的全部权利和义务。第三条让渡条件3.1甲方应保证其与开发商签订的《房产预售合同》合法有效，且甲方对合同项下的房屋享有完全的权益。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付让渡款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方在收到让渡款后，应将《房产预售合同》原件交付给乙方。第四条权益变更4.1乙方应在合同签订后_______日内，与开发商办理《房产预售合同》的权益变更手续，将合同主体变更为乙方。4.2乙方在办理权益变更手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以积极配合。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方未能按约定时间取得《房产预售合同》权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为让渡款的_______%。5.2如乙方未能在约定时间内支付让渡款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（让渡方）：________________签名（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签名（或盖章）：________________日期：________________特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。注意事项：1.权利与义务的确认：在签署权益让渡合同之前，双方需确认《房产预售合同》的权利与义务，确保甲方作为让渡方拥有完整的合同权益，且乙方作为受让方明白并接受这些权益和相应的义务。2.权益的合法性：甲方应确保其与开发商签订的《房产预售合同》合法有效，不存在任何法律上的瑕疵或纠纷。3.让渡款支付：乙方需在约定的时间内支付让渡款，支付方式和金额应明确无误。4.权益变更手续：乙方应在规定时间内与开发商办理权益变更手续，确保合同主体的变更得到法律认可。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付时间。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权益让渡：指合同当事人将其合同权利和义务的全部或部分转移给第三方的行为。2.合同主体：指在合同关系中享有权利、承担义务的当事人。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.法律瑕疵：指合同存在不符合法律规定的条款或情形，可能导致合同部分或全部无效。6.民事诉讼：指合同当事人之间因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，无法继续履行购房合同，希望将权益让渡给在本地有居住需求的乙方。补充条款：考虑到甲方因工作原因需异地工作，双方同意，甲方在向乙方让渡权益时，应提供其工作调动证明，乙方应在核实该证明的真实性后，按照合同约定的期限支付让渡款。2.场合：乙方为甲方的直系亲属，甲方希望将购房权益转让给乙方，作为赠与行为。补充条款：鉴于甲方将购房权益让渡给乙方属于赠与行为，双方同意，在签订本合同前，甲方应向乙方提供赠与证明，乙方应在合同签订后，按照合同约定的期限办理房产过户手续。3.场合：甲乙双方均为投资者，甲方希望将房产预售合同权益让渡给乙方，以便乙方完成投资计划。补充条款：考虑到甲乙双方均为投资者，双方同意，在权益让渡过程中，甲方应向乙方提供与房产预售合同相关的投资分析报告，乙方在确认报告内容真实、准确后，按照合同约定的期限支付让渡