个人房产抵押借款合同：三方责任协定

加：个人房产抵押借款合同：三方责任协定合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押房产1.1甲方保证其抵押房产为合法取得，不存在任何权属纠纷、租赁合同、司法查封、设定抵押权等情况。1.2甲方抵押房产的地址为：__________1.3甲方抵押房产的权属证书编号为：__________第二条借款金额及用途2.1乙方向丙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方借款用途为：__________第三条借款期限及还款方式3.1乙方借款期限为______个月，自借款发放之日起计算。（1）等额本息还款法：每月偿还借款本息金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）等额本金还款法：每月偿还借款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算。3.3乙方应在还款期限内按时足额偿还借款本息，如乙方逾期还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第四条抵押权的设立4.1甲方应在合同生效后______个工作日内，将抵押房产的权属证书交付给丙方，并协助丙方办理抵押登记手续。4.2抵押权设立后，甲方不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能影响抵押权的权利。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，丙方有权要求甲方履行抵押担保责任。5.2甲方应在接到丙方履行抵押担保责任的通知后______个工作日内，将抵押房产的权属证书交付给丙方。5.3丙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先偿还乙方借款本息。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息。6.2甲方未按照本合同约定的期限交付抵押房产的权属证书的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。6.3丙方未按照本合同约定的期限发放借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（抵押权人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，以免影响抵押权的设立和实现。2.抵押登记：甲方需在合同约定的时间内，将抵押房产的权属证书交付给丙方，并协助办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。3.还款义务：乙方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务，避免逾期还款产生额外的违约责任。4.合同变更：任何一方如需变更合同内容，必须得到其他两方的书面同意，否则变更无效。5.争议解决：三方应优先通过协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可诉诸法院解决。解决办法：1.违约责任：如甲方或乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，支付违约金或逾期利息。2.抵押权实现：如乙方逾期还款，丙方有权按照合同约定实现抵押权，依法处置抵押房产以偿还借款本息。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房产提供给债权人作为债务担保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押权人借款并承诺按照约定的期限和方式偿还借款的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：指接受房产抵押作为债务担保的债权人。4.抵押房产（MortgagedProperty）：指作为债务担保的房产。5.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，使之具有对抗第三人的法律效力。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未能在约定的还款期限内偿还借款，按照约定的利率计算的额外利息。8.合同生效（ContractualValidity）：指合同在满足法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。9.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。哦，说到这个个人房产抵押借款合同，其实它在现实生活中有很多特殊的应用场合，咱们来聊聊几个例子，以及针对这些场合可以增加的补充条款。1.小企业主扩大经营应用场合：小明开了家小餐馆，想要扩大经营面积，但手头资金紧张。补充条款：若甲方（抵押人）为小企业主，可增加一条：“甲方在合同期间内，如因经营需要，需将抵押房产部分或全部用于经营用途的，应提前通知乙方和丙方，并取得乙方和丙方书面同意。”2.家庭紧急医疗应用场合：小李的家庭成员突然生病，急需一大笔医疗费用。补充条款：若甲方因家庭紧急医疗情况借款，可增加一条：“在合同有效期内，如甲方因家庭成员重大疾病急需资金，经乙方和丙方同意，可以申请暂时性延期还款或部分减免利息。”3.子女教育投资应用场合：小张为了孩子的教育投资，需要一笔长期稳定的资金支持。补充条款：若甲方为子女教育目的借款，可增加一条：“甲方保证借款用于子女教育投资，且在借款期间内，如甲方无法按时还款，丙方应考虑甲方子女教育实际情况，协商制定合理的还款计划。”附件一：甲方房产