商业用地租赁合同（三）

商业用地租赁合同（三）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1该用地的位置、面积、界限等详见附件一。1.2甲方保证该用地权属清晰、无争议，并依法享有出租的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该用地租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金的支付与退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用地使用5.1乙方须按照本合同约定用途使用该用地，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用该用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用该用地，爱护场地设施，确保场地安全。第六条维修与保养6.1乙方在使用该用地过程中，应负责场地设施的维修与保养，保持场地设施完好。6.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应按照国家法律法规的要求，为该用地及场地设施投保相应保险。7.2乙方应确保保险有效期内，保险赔偿范围覆盖场地设施损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。9.4租赁期满，本合同自动终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保其拥有该用地的合法所有权及出租权，乙方需核实甲方提供的权属证明文件。2.用途约定：合同中应明确乙方租赁用地的用途，避免乙方在使用过程中改变用途，造成合同违约。3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额、支付周期及支付方式，确保租金支付顺利进行。4.保证金：双方应约定保证金金额及退还条件，避免日后因保证金退还问题产生争议。5.维修保养：乙方在使用过程中，应负责租赁用地的维修保养工作，确保场地设施完好。6.保险：乙方应按照国家法律法规要求，为租赁用地及设施投保相应保险。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金等。8.合同解除与终止：双方应明确解除和终止合同的条件，以便在发生争议时，能依法处理。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指甲方对租赁用地的所有权，即甲方拥有该用地的法律权益。2.出租权：指甲方作为所有权人，有权将该用地出租给乙方使用。3.租赁期限：指双方约定的租赁用地的使用时间。4.租金：指乙方为使用该用地而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的费用，用以保证乙方履行合同义务。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的违约金。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致，或因一方违约，导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。9.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因，双方终止合同关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁用地上举办大型活动或节庆活动。“乙方如在租赁用地上举办大型活动或节庆活动，需提前______天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并经甲方书面同意。活动中乙方应确保场地秩序和公共安全，若因此造成场地设施损坏或第三方索赔，乙方应承担全部责任。”2.应用场合：租赁用地的周边环境对乙方的商业活动有特殊要求。“乙方应遵守租赁用地周边的环境保护规定，确保商业活动不对周边环境造成负面影响。若乙方商业活动产生的噪音、废物等对周边环境造成影响，乙方应立即采取措施予以改善。”3.应用场合：乙方需要在租赁用地上进行装修或改动。“乙方如需对租赁用地进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案。装修或改动前，乙方应征得甲方书面同意，并确保所有改动符合相关法律法规和安全标准。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁用地位置、面积、界限图2.附件二：甲方权属证明