万科地产房屋租赁合同模板

万科地产房屋租赁合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋使用性质：_______1.4房屋设施状况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋地址、结构、面积等信息必须准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例要明确。5.保证金：保证金的数额和退还条件需详细说明。6.房屋使用及维修：明确双方对于房屋及附属设施维护保养的责任。7.交付及退租：明确房屋交付和退租的条件和流程。8.违约责任：违约责任的承担和违约金的计算需具体说明。9.争议解决：明确争议解决的途径和适用的法律。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即房屋的所有者。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即租住房屋的当事人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始前支付给出租方的资金。违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：合同当事人对合同履行中出现的争议进行解决的途径。合同效力：合同在法律上对双方当事人产生的约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将房屋用于开设小型家庭式工作室。补充条款：乙方需在租赁期内向甲方提供营业执照副本，确保经营范围合法，并不得影响周边居民正常生活。若因乙方经营活动造成噪音、环境污染等问题，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方有宠物饲养需求。补充条款：乙方可以在征得甲方同意的前提下饲养宠物，但需保证宠物不扰邻、不破坏房屋设施。乙方应定期清理宠物排泄物，并确保宠物在公共区域不造成安全隐患。3.场合：乙方为老年人或残疾人士，需要特殊照顾。补充条款：甲方应考虑到乙方特殊情况，在房屋维护和紧急情况下提供必要的帮助和支持。乙方有权要求甲方定期检查房屋安全设施，确保居住安全。4.场合：乙方计划进行房屋内部装修。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。装修完成后，乙方应恢复房屋原貌，或根据甲方要求承担恢复费用。合同所需附件列表