房地产私人楼层交易合同范本2025

房地产私人楼层交易合同范本2025合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1该房地产位于__________，建筑结构为__________，总层数为__________，甲方所拥有的楼层为第__________层，建筑面积为__________平方米。1.2该房地产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权终止日期为__________。1.3该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁、争议等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行合同的保证金。a.乙方在_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b.乙方在_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；c.乙方在_______日内支付剩余款项。第三条过户手续3.1甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将该房地产过户至乙方名下。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时提供相关证明文件，配合甲方办理过户手续。第四条房地产交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房地产交付乙方使用。4.2乙方在接收房地产时，应对房地产的现状进行确认，并签署验收报告。第五条权利与义务5.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照约定支付购房款，并承担过户手续费用。5.3乙方在接收房地产后，应合理使用和维护房地产，不得进行违法建设和改扩建。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如果因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________年__________月__________日乙方（买方）签字（或盖章）：__________年__________月__________日见证人（如适用）签字：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买方应确保卖方拥有该房地产的完整所有权，并无任何权利瑕疵，如抵押、查封等。2.房地产现状核实：买方在签订合同前应实地查看房地产现状，确认房地产的结构、面积、使用状况等与合同描述是否一致。3.定金支付：买方在签订合同时支付定金，定金具有担保合同履行的作用，若一方违约，定金可按照法律规定进行处理。4.过户手续：买方应积极配合卖方办理过户手续，并提供必要的文件。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.权属不清：如发现房地产权属存在争议，应立即停止交易，直至问题解决。2.现状不符：如房地产现状与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修正或调整交易价格。3.定金纠纷：如因一方违约导致合同无法履行，定金应根据法律规定进行处理，如双倍返还或不予返还。4.过户障碍：如过户手续遇到问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.违约处理：一旦出现违约，守约方有权按照合同约定要求违约方支付违约金或赔偿损失。6.争议处理：如协商不成，守约方可以依据合同约定向法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房地产权利存在缺陷或不完整，如抵押、查封等情况，可能影响房地产的转让。2.定金：合同当事人为确保合同的履行，约定由一方预先支付给对方一定数额的货币，具有担保性质。3.过户手续：指将房地产所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权转移登记、纳税等。4.违约责任：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。哎呦，咱们来看看这个房地产私人楼层交易合同，其实在一些特殊场合，可能需要添加点特别的条款来确保双方都安心。我来给你举几个例子，也给每个场合加一点补充条款吧。特殊场合及补充条款：1.遗产继承后的交易：可能场合：卖方是房地产的继承人，需要将继承的房产出售。补充条款：甲方应向乙方提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等。若因继承权争议导致交易，甲方应承担相应责任。2.跨国交易：可能场合：买方或卖方身在海外，需要跨国交易。补充条款：双方应协商确定跨国支付方式及货币兑换汇率。若因汇率波动导致的损失，双方应共同承担。3.共有产权交易：可能场合：卖方与他人共有该房地产产权，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲方应提供其他共有人的书面同意书，确认同意出售该房地产。若因共有人不同意导致交易，甲方应承担违约责任。4.装修后交易：可能场合：卖方在出售前对房地产进行了装修。补充条款：甲方应向乙方提供装修合同、费用清单及装修后的房产状况报告。若装修存在质量问题，甲方应在交易前进行修复。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房地产现状照片或视频资料5.乙方身份证复印件6.