门市租赁合同书

门市租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物描述1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每期租金应在支付日的__日前支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物内部设施的维护保养，确保设施的正常运行。5.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，给甲方造成重大损失，甲方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止之日起__日内将租赁物及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除、终止之日失效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。2.详细描述租赁物：包括租赁物的地址、面积、用途等，以免在合同执行过程中产生纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件以及扣除方式。6.使用和维护：明确乙方在使用租赁物过程中的责任，包括设施维护保养和损坏赔偿。7.转租及抵押：禁止乙方未经甲方同意将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。8.合同解除和终止：明确解除和终止合同的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生纠纷时，双方应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁物使用期限。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的款项。4.转租：指乙方将租赁物全部或部分出租给第三方的行为。5.抵押：指乙方将租赁物作为债务担保的行为。6.违约金：指乙方违反合同约定而应向甲方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，双方或一方提前终止合同的行为。8.终止合同：指合同期限届满或双方达成一致，结束合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途租赁如果门市用于开设餐饮店或零售店铺。补充条款：乙方在使用租赁物期间，应遵守商业区域的噪音、卫生等相关规定，确保不干扰到周围商家和居民的生活。若乙方从事的行业需要特殊许可或证件，乙方应自行负责办理并承担相关费用。2.教育培训机构租赁如果门市用于教育培训机构。补充条款：乙方应确保租赁物内教育活动符合国家教育部门的规定，不得开展违法违规的教育培训活动。同时，乙方需采取必要措施保障学生的人身安全。3.艺术展览租赁如果门市用于举办艺术展览或文化活动。补充条款：乙方在举办活动期间，应负责租赁物的布置与维护，确保活动结束后将租赁物恢复原状。若活动涉及艺术品展示，乙方应负责艺术品的安全防护和保险。4.临时活动租赁如果门市用于举办临时性的活动，如市集、节日庆典等。补充条款：乙方应在活动前向甲方提供详细的活动方案和应急预案，确保活动顺利进行且不对租赁物造成损害。活动结束后，乙方应及时清理现场，并承担相应的清洁费用。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明记录租赁物在合同签订时的实际状况，包括照片或视频资料。2.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或收据。3.保证金收据乙方支付保证金的收据或银行转账凭证。4.租赁物使用手册如果租赁物内有特殊设备或设施，应提供使用说明。5.商业许可证