正式住宅购买合同模板

正式住宅购买合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买并支付相应价款，双方达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅坐落：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。1.5住宅现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述住宅。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。定金支付后，甲方不得擅自变更交易价格或解除合同。（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（3）乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日前。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。（1）住宅结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题；（2）住宅设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；（3）住宅已通过验收，具备入住条件。3.3验收：乙方在收到住宅后，应在____个工作日内进行验收。如乙方对住宅质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。乙方未在验收期内提出异议的，视为乙方对住宅质量无异议。第四条权属转移4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料，包括身份证、户口本、房产证等。4.2乙方应在甲方提供过户资料后____个工作日内，办理完毕过户手续，将住宅产权过户至乙方名下。（1）甲方承担：____%（2）乙方承担：____%第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付住宅的，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%；（2）甲方擅自变更交易价格或解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付定金、首付款或余款的，应支付给甲方违约金，违约金为未付款项的____%；（2）乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的____%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息及住宅的基本情况，确保信息的真实性和准确性。2.明确条款：合同中应详细列明住宅的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收、权属转移等条款，避免日后发生纠纷。3.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况发生时，能够依法维护自身权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，能够快速、有效地解决问题。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.民事权利义务：指民事主体依法享有权利和承担义务的法律地位。5.法律效力：指法律对合同内容予以认可，使其具有约束力的状态。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方或乙方可能身处异地，双方可协商约定通过电子邮件、快递等方式交换文件和签署合同，以及采用线上支付方式完成款项的支付。2.应用场合：海外买家购房补充条款：若乙方为海外买家，双方可约定使用国际通用的语言（如英语）进行合同条款的沟通，并且合同中应包含外汇支付的条款，明确支付方式及汇率确定的方法。3.应用场合：共有产权住宅补充条款：若住宅为共有产权，甲方应提供共有产权人的同意出售证明，并且乙方在支付首付款或余款前有权��悉共有产权人的相关信息。4.应用场合：遗产房交易补充条款：若住宅为甲方继承所得，甲方应提供完整的遗产继承法律文件，乙方有权在合同签订前对此进行核实。5.应用场合：购房用于出租补充条款：若乙方购房目的为出租，双方可约定住宅交付时是否符合出租条件，例如是否需要甲方提供相关的出租许可证明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.定金支付凭证5.首付款支付凭证6.住宅交付验