农田流转买卖合同

农田流转买卖合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让土地的基本情况1.1土地坐落：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地类型：__________1.4土地承包经营权期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让土地的用途及要求3.1乙方受让土地后，应按照甲方原土地承包合同约定的用途进行耕作，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染土地。第四条转让手续及期限4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将土地承包经营权证书等法律文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，到当地农业部门办理土地承包经营权变更手续。第五条权利义务5.1甲方承诺所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用土地，并承担相应的法律责任。5.3甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更手续，确保乙方顺利取得土地承包经营权。5.4乙方应按照甲方原土地承包合同约定的农业税费、水利设施维修等义务承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2乙方未按约定支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4如双方同意变更或解除本合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________日期：______年______月______日特此证明。见证人：__________签名：__________日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在权属纠纷。2.用途合规：乙方需按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.手续完备：双方应按照约定办理土地承包经营权的变更手续。4.支付及时：乙方应按约定时间支付转让款，逾期需支付滞纳金。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和途径，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法对农村土地承包经营的权利，包括占有、使用、收益和依法流转的权利。2.转让：指土地承包经营权的权利人将其权利转移给他人的行为。3.受让：指接受转让方转移的土地承包经营权的个人或单位。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照合同约定或者法律规定应当支付的逾期履行利息或者其他违约金。6.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。7.变更：指对原合同的内容进行修改或调整的行为。8.解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或法律规定的情况下，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划进行现代化农业种植，引入新技术或新品种。补充条款：甲方应支持乙方进行现代化农业种植的尝试，不得无理阻挠。若乙方因新技术或新品种的引入导致土地产出明显提升，双方可协商适当调整转让价格。2.应用场合：乙方有意在流转土地上建设农业配套设施。补充条款：乙方在建设农业配套设施前，应向甲方提交建设方案，并取得甲方同意。建设方案需符合当地农业部门的规划要求，并确保不影响土地的农业用途。3.应用场合：流转期间，遇到不可抗力因素导致无法继续种植。补充条款：如因自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致乙方无法继续种植，双方应协商解决，必要时可适当延长流转期限或调整流转条件。4.应用场合：乙方希望将流转土地用于生态农业或观光农业。补充条款：乙方在开展生态农业或观光农业前，需向甲方详细说明项目内容，并确保项目符合环保要求，不损害土地资源。甲方应给予必要的支持和协助。合同所需附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.双方身份证复印件3.土地现状说明及界限图4.土地用途及规划要求相关