前期工业园区物业管理合同模板

前期工业园区物业管理合同模板合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为工业园区开发者及管理者，具有独立法人资格，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方乙方为具备合法资质的物业管理公司，具有独立法人资格，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条管理范围2.1本合同所涉及的工业园区管理范围包括：园区内公共场所、绿化地带、基础设施、公共设施及甲方指定的其他管理区域。第三条管理内容（1）园区内公共场所、绿化地带的清洁卫生、绿化养护；（2）园区内基础设施、公共设施的维护保养；（3）园区内安全保卫、消防设施的检查、维修；（4）园区内停车场的规划、管理；（5）甲方指定的其他管理服务。3.2乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定和完善园区内各项管理制度，确保园区内秩序井然。第四条服务质量4.1乙方应保证提供优质、高效的服务，确保园区内环境整洁、设施完好、秩序井然。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，及时改进服务不足之处。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，对存在的问题提出整改要求。第五条费用及支付5.1乙方应按照甲方的要求，提供详细的服务费用预算，双方协商确定服务费用。5.2甲方应在合同生效后_______日内支付乙方服务费用。5.3乙方应按照合同约定，开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未能按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.3如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2合同期满后，双方如需续签，应提前_______个月协商一致并签订书面合同。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附加条款：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中发生纠纷。2.确定管理范围：明确园区内哪些区域和设施纳入乙方的管理服务范围，避免责任不清晰。3.服务质量标准：双方应明确服务质量要求，乙方应按照约定提供优质服务，甲方有权对服务质量进行监督。4.费用及支付：双方应协商确定服务费用，并明确支付时间及方式。5.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方遵守约定。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能迅速找到解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对存在的问题及时协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。3.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.附加条款：指在合同之外，双方为补充合同内容而约定的条款。附加条款具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.场合：工业园区内包含多个不同性质的企业，有特定的环保要求。补充条款：乙方需协助甲方制定和实施环保管理计划，确保园区内所有企业的生产和废弃物处理符合国家和地方的环保法规。2.场合：工业园区计划定期举办大型活动或展览，需要临时增加管理服务。补充条款：乙方应根据甲方的要求，提供临时性增加的管理服务，如活动期间的安保、清洁、设施维护等，费用另议。3.场合：工业园区内入住企业有特殊的物流需求，需要乙方提供相关服务。补充条款：乙方应协助甲方为企业提供物流协调服务，包括货物进出、运输安排等，确保物流顺畅。4.场合：工业园区内设有员工宿舍，需要乙方提供宿舍管理服务。补充条款：乙方应负责宿舍的日常管理，包括安全保卫、卫生清洁、设施维护等，并制定相关管理制度。5.场合：工业园区位于自然灾害频发区域，需要特别关注安全防护措施。补充条款：乙方应制定应对自然灾害的应急预案，包括自然灾害预警、人员疏散、设施保护等，并定期进行演练。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：乙方资质证明文件复印件3.附件三：园区平面图及管理区域划分图4.附件四：环保管理计划书5.附件五：大型活动管理服务方案6.附件六：物流服务协调流程图7.附件七：宿舍管理制度及应急预案8.附件八：自然灾害应急预案及演练记录"考虑到园区内企业的多样化需求，我们特别增加了一些补充条款，以便更好地为大家服务。""为了应对园区内大型活动的特殊情况，我们专门制定了一套临时性服务方案，确保活动的顺利进行。""我们了解到园区内企业对物流服务有特殊需求，所以