商用厂房租赁合同细则

商用厂房租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物概况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同及附属合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物的权属清晰、无纠纷；（2）甲方应在合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（2）乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金；（3）乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，并承担租赁物日常维修保养责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.租赁物概况：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因误解或信息不全产生纠纷。3.租赁期限：准确记录租赁的开始和结束日期，以及续租条款，保障双方的权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，确保租金支付清晰明确。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式，预防因保证金问题产生的争议。6.权利义务：详细列出甲乙双方的权责，包括甲方交付租赁物的义务和乙方合理使用租赁物的责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。8.合同解除与终止：列举可能导致合同提前解除的情况，为双方提供法律依据。解决办法：1.争议解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，确保补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：合同编号：是指为标识和识别合同而赋予的特定序列号。租赁期限：是指合同中约定的租赁开始至结束的时间段。租金：是指乙方因使用租赁物而向甲方支付的报酬。保证金：是指为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的钱款。违约责任：是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。合同解除：是指在合同有效期内，因法定或约定的事由，经当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：是指合同当事人之间权利义务关系的结束。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器：如果乙方是一家初创科技公司，甲方是提供孵化器服务的机构。补充条款：甲方应提供必要的创业辅导、政策咨询、技术支持等孵化服务，并定期组织创业交流活动。双方约定，乙方在孵化期间享受的政策优惠、技术支持等，应以书面形式记录，并作为合同附件。2.文化创意产业园区：乙方是从事文化创意产业的企业，甲方是文化产业园区的管理者。补充条款：甲方应协助乙方进行文化推广活动，并提供展示、交流的平台。乙方举办的文化活动，应提前向甲方报备，甲方应提供必要的场地支持和安全保障。3.小微企业集群：乙方是集群中的小微企业，甲方是集群管理者。补充条款：甲方应提供集群内企业间的协作支持，如资源共享、信息交流等。乙方在集群内的合作项目，甲方应给予优先支持，并协助解决合作过程中的问题。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的具体位置和面积。2.租赁物使用说明书：包括租赁物的使用规范和维护要求。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。4.甲方权属证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。5.乙方经营计划书：描述乙方在租赁期间的经营目标和计划。6.甲方提供的孵化服务清单：详细列出甲方为乙方提供的创业辅导、技术支持等服务内容。7.文化创意活动计划书：