成都市商业地产买卖居间合同_第1页
成都市商业地产买卖居间合同_第2页
成都市商业地产买卖居间合同_第3页
成都市商业地产买卖居间合同_第4页
成都市商业地产买卖居间合同_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

成都市商业地产买卖居间合同合同编号:__________甲方(居间方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________乙方(买方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________丙方(卖方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________鉴于甲方具备合法的房地产居间服务资质,愿意为乙方和丙方提供商业地产买卖居间服务,乙方和丙方愿意接受甲方的居间服务,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条交易标的第二条居间服务(1)向乙方提供标的物的详细资料,包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、土地使用情况等;(2)协助乙方和丙方就标的物的交易事宜进行协商,包括但不限于价格、付款方式、交付时间等;(3)协助乙方和丙方办理标的物的过户手续,包括但不限于合同签订、产权转移登记等。2.2甲方承诺,在居间服务过程中,将遵循诚实守信、公平公正的原则,维护乙方和丙方的合法权益。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币_______元整(大写:_________________________元整)购买标的物。(1)签订本合同之日起_______日内,向丙方支付定金人民币_______元整(大写:_________________________元整);(2)剩余款项人民币_______元整(大写:_________________________元整),在办理过户手续之日起_______日内支付。第四条交付及验收4.1丙方应在办理过户手续之日起_______日内,将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收,确认标的物符合本合同约定的条件。如乙方对标的物有异议,应在验收期内提出,并书面通知甲方和丙方。否则,视为乙方已认可标的物的现状。第五条违约责任5.1如任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,违约方应承担违约责任,向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2若因甲方原因导致交易,甲方应退还乙方已支付的定金,并支付定金金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若本合同发生争议,双方应通过友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(居间方):____________乙方(买方):____________丙方(卖方):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写唯一且可追溯的合同编号,以便于归档和管理。2.主体信息:准确无误地填写甲方(居间方)、乙方(买方)、丙方(卖方)的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.交易标的:明确标的物的具体位置、面积、土地使用类型及期限等信息,确保描述与实际相符。4.居间服务内容:详细列出甲方作为居间方应提供的服务内容,以及服务过程中的权利和义务。5.交易价格与支付方式:明确交易价格和支付定金及余款的具体时间、方式。6.交付与验收:规定标的物的交付时间和验收标准,确保双方对交付过程无异议。7.违约责任:明确违约方的责任,包括违约金的具体比例。8.争议解决:确定争议解决的方式和地点,通常是合同签订地人民法院。解决办法:1.协商:在争议发生时,尝试通过友好协商解决。2.诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:居间服务:指在交易双方之间提供中介服务,帮助双方达成交易的行为。定金:合同一方为保证合同的履行,向对方支付的一定数额的款项,具有担保合同履行的性质。违约金:合同一方违反合同约定,按照合同约定或法律规定,向另一方支付的赔偿金。过户手续:指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律程序,包括但不限于合同签订、产权转移登记等。违约责任:指合同一方违反合同义务,应承担的民事责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决:指在合同执行过程中,对出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:当交易的商业地产位于开发新区,基础设施尚在完善中。补充条款:考虑到新区的特殊情况,双方同意在合同中增加一条关于基础设施完善的时间表和补偿机制。若因基础设施未按期完善导致乙方经营受影响,丙方应给予乙方一定的经济补偿。2.场合:乙方计划购买商业地产用于开设养老院。补充条款:鉴于养老院的特殊性,双方同意在合同中增加一条关于养老院运营许可的条款。丙方应确保标的物符合开设养老院的相关法律法规要求,并提供必要的协助以帮助乙方顺利获得运营许可。3.场合:交易的商业地产位于旅游景点附近,具有旅游开发的潜力。补充条款:考虑到旅游地产的特殊价值,双方同意在合同中增加一条关于旅游开发合作的条款。若乙方有意向进行旅游开发,丙方应提供必要的支持和协助,包括但不限于提供土地使用权、建筑规划等方面的便利。合同所需附件列表:1.房地产产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.标的物现状说明及照片4.乙方身份证明文件复印件5.丙方身份证明文件复印件6.居间服务

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论