成都市商业地产买卖居间合同

成都市商业地产买卖居间合同合同编号：__________甲方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________丙方（卖方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方具备合法的房地产居间服务资质，愿意为乙方和丙方提供商业地产买卖居间服务，乙方和丙方愿意接受甲方的居间服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条交易标的第二条居间服务（1）向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、土地使用情况等；（2）协助乙方和丙方就标的物的交易事宜进行协商，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等；（3）协助乙方和丙方办理标的物的过户手续，包括但不限于合同签订、产权转移登记等。2.2甲方承诺，在居间服务过程中，将遵循诚实守信、公平公正的原则，维护乙方和丙方的合法权益。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_________________________元整）购买标的物。（1）签订本合同之日起_______日内，向丙方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_________________________元整），在办理过户手续之日起_______日内支付。第四条交付及验收4.1丙方应在办理过户手续之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的条件。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方和丙方。否则，视为乙方已认可标的物的现状。第五条违约责任5.1如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2若因甲方原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付定金金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居间方）：____________乙方（买方）：____________丙方（卖方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于归档和管理。2.主体信息：准确无误地填写甲方（居间方）、乙方（买方）、丙方（卖方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.交易标的：明确标的物的具体位置、面积、土地使用类型及期限等信息，确保描述与实际相符。4.居间服务内容：详细列出甲方作为居间方应提供的服务内容，以及服务过程中的权利和义务。5.交易价格与支付方式：明确交易价格和支付定金及余款的具体时间、方式。6.交付与验收：规定标的物的交付时间和验收标准，确保双方对交付过程无异议。7.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金的具体比例。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：居间服务：指在交易双方之间提供中介服务，帮助双方达成交易的行为。定金：合同一方为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的款项，具有担保合同履行的性质。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。过户手续：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于合同签订、产权转移登记等。违约责任：指合同一方违反合同义务，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同执行过程中，对出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当交易的商业地产位于开发新区，基础设施尚在完善中。补充条款：考虑到新区的特殊情况，双方同意在合同中增加一条关于基础设施完善的时间表和补偿机制。若因基础设施未按期完善导致乙方经营受影响，丙方应给予乙方一定的经济补偿。2.场合：乙方计划购买商业地产用于开设养老院。补充条款：鉴于养老院的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于养老院运营许可的条款。丙方应确保标的物符合开设养老院的相关法律法规要求，并提供必要的协助以帮助乙方顺利获得运营许可。3.场合：交易的商业地产位于旅游景点附近，具有旅游开发的潜力。补充条款：考虑到旅游地产的特殊价值，双方同意在合同中增加一条关于旅游开发合作的条款。若乙方有意向进行旅游开发，丙方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供土地使用权、建筑规划等方面的便利。合同所需附件列表：1.房地产产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.标的物现状说明及照片4.乙方身份证明文件复印件5.丙方身份证明文件复印件6.居间服务