版商业地产买卖合同具体模板

版商业地产买卖合同具体模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商业地产基本情况1.1商业地产位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。1.2商业地产用途：__________，土地性质：__________，土地使用权类型：__________。1.3商业地产现状：__________（包括但不限于建筑结构、设施设备等）。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于办理过户手续之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商业地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证其对商业地产拥有合法、完整的所有权，并保证该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。（2）甲方应保证商业地产不存在任何未了结的债务、抵押、查封等情形。（3）甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照本合同约定的价格和期限支付购房款。（2）乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的资料。（3）乙方在办理过户手续后，应承担商业地产的一切税费、费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方作为卖方拥有商业地产的合法所有权，并无任何权属纠纷。2.法律瑕疵：甲方需保证商业地产不存在租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.资料齐全：乙方应按约定提供办理过户手续所需的全部资料，以保障过户顺利进行。4.支付方式：明确交易价格及支付方式，确保乙方按约定支付首付款及余款。5.过户期限：双方应遵守合同约定的交付及过户手续的期限。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金等。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，尝试友好协商，达成一致。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属纠纷：指因权利归属产生的争议，涉及所有权、使用权等权益的争议。3.法律瑕疵：指在法律上存在缺陷或不足，可能导致合同无效或无法履行的情况。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产为正在运营中的商业项目，买方希望购买后继续经营。补充条款：双方应协商一致，明确乙方接手商业项目后的运营方向、经营责任以及甲方是否提供过渡期的运营支持。2.场合：商业地产位于即将开发的商圈，买方购买目的是进行投资等待升值。补充条款：甲方应提供该商圈的规划资料和未来开发计划，乙方购买后应遵守相关商圈管理规定。3.场合：商业地产涉及多方共有，需要共有人的同意。补充条款：甲方应确保所有共有人同意本次交易，并提供共有人同意转让的书面文件。4.场合：商业地产涉及环保要求，买方关心是否符合环保标准。补充条款：甲方应保证商业地产符合当地环保要求，并提供相关的环保检测报告。合同所需附件列表：1.商业地产产权证明文件。2.甲方身份证明文件。3.乙方身份证明文件。4.商业地产现状说明及平面图。5.商业地产交易资金支付凭证。6.共有人同意转让的书面文件（如有）。7.环保检测报告（如有）。8.商业地产涉及的租赁合同、管理合同等法律