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文档简介
房产抵押借款及股权投资合同合同编号:__________甲方(抵押人/借款人/股权出让方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(抵押权人/贷款人/股权受让方):__________营业执照号:__________地址:__________一、借款及抵押担保1.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为目标公司的运营资金。1.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率借款利率为年利率____%,按月计算利息,利息按月支付。1.4抵押担保甲方以其拥有的抵押房产为借款提供抵押担保,抵押房产的具体情况如下:房产证号:__________房产地址:__________房产面积:__________房产价值:__________1.5抵押登记甲方应在借款合同生效后____个工作日内,将抵押房产在______不动产登记机构办理抵押登记手续,并将抵押权证书交付乙方保管。二、股权投资2.1股权转让甲方同意将其在目标公司的投资股权(占目标公司总股本的____%)转让给乙方。2.2股权价值双方确认,投资股权的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.3股权变更甲方应在股权变更手续办理完毕后,将目标公司的股东名册及工商变更登记文件交付乙方。三、权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款。3.1.2乙方有权在甲方未履行还款义务时,依法处置抵押房产,优先受偿借款本金及利息。3.1.3乙方有权要求甲方在借款期间提供必要的财务报表、经营情况等相关资料。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照约定的借款金额、期限和利率向甲方提供借款。3.2.2乙方应在借款到期后,按照约定的还款方式收回借款本金及利息。3.2.3乙方应按照约定的股权投资价格和比例,向甲方支付投资款。四、违约责任4.1甲方未按照约定期限偿还借款,乙方有权按照约定的利率计算逾期利息,并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定办理抵押登记手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担因此产生的损失。4.3乙方未按照约定提供借款,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担因此产生的损失。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同生效6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.权利与义务明确:合同中应明确双方的权利与义务,包括借款金额、期限、利率、抵押物的具体情况、股权的转让价格与比例等,以保障双方的合法权益。权利(Right):指合同主体依法享有的权益,如本合同中乙方的还款请求权、抵押权等。义务(Obligation):指合同主体依法承担的责任,如本合同中甲方的还款义务、办理抵押登记的义务等。2.违约责任明确:合同中应明确双方的违约责任,包括未按期还款、未办理抵押登记等行为的违约金计算方式,以及因此产生的损失赔偿。违约责任(BreachofContract):指合同当事人违反合同约定,依法应承担的法律责任。3.争议解决方式:合同中应约定争议解决方式,如通过友好协商或向法院提起诉讼。争议解决(DisputeResolution):指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。4.合同生效条件:合同中应明确生效条件,如双方签字(或盖章)之日起生效。合同生效(EffectivenessofContract):指合同依法成立,对双方具有法律约束力。解决办法:1.协商解决:当双方在合同履行过程中产生争议时,应通过友好协商解决。协商(Consultation):指双方在自愿、平等、诚实守信的基础上,就争议问题进行沟通,寻求解决方案。2.诉讼解决:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼(Litigation):指合同当事人依法向人民法院提起诉讼,请求法院对争议进行审理和裁判。关键词语的法律名词解释:1.抵押担保(MortgageGuarantee):指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权优先受偿。2.股权转让(EquityTransfer):指公司股东依法将其持有的股权转让给他人,使受让人成为公司股东的行为。3.违约金(LiquidatedDamages):指当事人在合同中约定,当一方违反合同义务时,应向另一方支付一定数额的金钱,以弥补损失。4.争议解决(DisputeResolution):指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.合同生效(EffectivenessofContract):指合同依法成立,对双方具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:夫妻双方共同财产抵押“甲方为夫妻双方,抵押房产为夫妻共同财产。甲方双方同意将抵押房产作为借款的抵押担保,并承诺在合同履行过程中,如涉及财产处分,需双方共同签字确认。”2.应用场合:企业间合作,一方提供房产抵押,一方进行股权投资“甲方作为企业,愿意以其名下房产为借款提供抵押担保,乙方作为投资方,同意按照约定的价格和比例进行股权投资。双方应保证在合作过程中,遵守诚实信用原则,共同促进目标公司的健康发展。”3.应用场合:个人投资者对初创企业的股权投资“考虑到目标公司为初创企业,甲方同意在投资后,提供一定的业务指导和资源支持,帮助目标公司快速发展。乙方应积极配合
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