房屋买卖合同终止协议

房屋买卖合同终止协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条终止原合同1.2自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。第二条赔偿及补偿2.1甲方因终止原合同给乙方造成的损失，甲方同意向乙方支付赔偿金人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方同意放弃原合同项下的其他赔偿要求。第三条房屋及附属设施的交付和交接3.1本协议生效后，甲方应将房屋及附属设施按原状交付给乙方。3.2乙方应在办理房屋交接手续时，一次性向甲方支付赔偿金人民币____元（大写：____________________元整）。3.3双方应在____年____月____日前完成房屋及附属设施的交接手续。第四条权利和义务的转移4.1自本协议生效之日起，甲乙双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。4.2本协议生效后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本协议的内容及签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2甲乙双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.终止原因：在第一条中明确写出导致原合同终止的具体原因，以保证双方对终止合同的原因有共同的理解。3.赔偿及补偿：在第二条中明确赔偿金额和支付方式，避免日后因赔偿问题产生争议。4.房屋及附属设施的交付和交接：在第三条中明确交接日期和赔偿金的支付，确保双方顺利完成交接手续。5.权利和义务的转移：在第四条中明确原合同终止后双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。6.保密条款：在第五条中明确保密义务和违约金金额，保障双方的商业秘密不被泄露。7.争议解决：在第六条中明确争议解决方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决问题。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同内容合法、合规。2.协商调解：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。3.仲裁：如协商不成，可按照合同约定的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.终止协议：指双方在合同履行过程中，因特定原因达成一致，提前结束合同关系的协议。2.赔偿金：指因一方违约给对方造成损失时，违约方向对方支付的补偿金额。3.交接手续：指双方在房屋买卖过程中，对房屋及附属设施进行实物交付和权利转移的手续。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密的义务。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对发生的争议采取协商、调解、仲裁等方式进行解决的过程。7.仲裁委员会：指依法设立的，对合同争议进行仲裁的机构。特殊场合：1.家庭突发变故导致卖方无法继续出售房屋补充条款：“若甲方因家庭成员突发重大疾病、意外伤害或其他不可抗力因素，导致无法继续履行本协议，甲方应及时通知乙方，并协商合理的解决方案。双方应本着人道主义原则，共同商讨变更或终止本协议的可能性。”2.买方因工作调动至其他城市，无法继续购房补充条款：“若乙方因工作调动、职位变动或其他不可抗力原因，无法继续履行购房合同，乙方应在得知情况后5个工作日内通知甲方，并双方协商解除合同事宜。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的赔偿金，并协商是否退还部分或全部已支付房款。”3.政策变动导致房屋买卖受限补充条款：“若因政府政策变动、法律法规调整等原因，导致本协议项下的房屋买卖行为受到限制或禁止，双方应立即终止本协议。由此产生的损失，双方互不追究对方责任，已支付的费用按实际情况协商退还。”合同所需附件列表：1.原房屋买卖合同副本“这是咱们之前签订的房屋买卖合同，得附上一份复印件，方便大家回顾。”2.房屋产权证明文件“这个是房屋的‘身份证’，证明房子的所有权，得附上。”3.赔偿金支付凭证“这是赔偿金的支付凭证，证明钱已经按照协议给到位了。”4.双方身份证明文件“身份证、护照或者户口本，证明参与签订的是本人。”5.交接确认书“交接的时候得有个确认书，证