商铺租赁合同续签版

商铺租赁合同续签版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________商铺地址：__________商铺面积：__________第一条商铺租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。否则，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条商铺使用及维修3.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构及用途。3.2商铺内的设施设备维修责任由乙方承担。因维修需要，乙方应提前通知甲方，并在甲方指导下进行维修。第四条保险及安全4.1乙方应在租赁期间为商铺购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。4.2乙方应确保商铺内的安全，遵守消防安全规定，配备消防设施，并定期进行检查。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2在租赁期间，如甲方未能按照约定提供商铺或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款的具体要求。3.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。4.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并对商铺内部设施的维护负责。5.保险及安全：乙方需购买保险并确保商铺安全，遵守消防规定。6.合同解除及违约责任：明确双方在违约情况下的责任和解除合同的条件。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.合同解除：若发生违约，守约方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.争议解决：尝试协商，若协商不成，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中拥有商铺所有权并出租的一方。承租方（乙方）：合同中租赁商铺的一方。租赁期限：指双方约定的商铺租赁开始和结束的时间段。租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。滞纳金：乙方未按期支付租金时，应支付的额外费用。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成立，双方或一方终止合同效力的行为。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，人流量大，节假日生意兴隆。“在法定节假日及重要商业活动期间，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但需提前三天通知甲方，并确保不影响商铺整体形象。”2.场合：商铺用于开设特色餐饮店，涉及到食品安全和环境卫生。“乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准和相关法律法规，定期进行卫生检查，并在店内显眼位置悬挂卫生许可证。”3.场合：商铺所在地区即将进行城市改造，可能影响租赁期间的经营。“如因政府规划需要，导致商铺所在区域进行城市改造，甲方应提前三个月通知乙方，双方协商解决租赁事宜，必要时可提前解除合同。”4.场合：商铺位于旅游景点附近，旺季和淡季客流量差异较大。“乙方可根据旺季和淡季的客流量调整租金支付方式，经甲方同意后，可在淡季时适当减少租金支付。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件（甲方提供）2.双方营业执照副本（甲乙双方提供）3.商铺平面图（甲方提供）4.租赁期间乙方经营许可文件（乙方提供）5.双方银行账户信息（甲乙双方提供）