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文档简介

商铺租赁合同续签版合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________商铺地址:__________商铺面积:__________第一条商铺租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。1.2若乙方需续租,应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1商铺租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。否则,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):_____元。第三条商铺使用及维修3.1乙方在租赁期间应合理使用商铺,并遵守相关法律法规,不得擅自改变商铺结构及用途。3.2商铺内的设施设备维修责任由乙方承担。因维修需要,乙方应提前通知甲方,并在甲方指导下进行维修。第四条保险及安全4.1乙方应在租赁期间为商铺购买必要的财产保险,保险费用由乙方承担。4.2乙方应确保商铺内的安全,遵守消防安全规定,配备消防设施,并定期进行检查。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期间,如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。5.2在租赁期间,如甲方未能按照约定提供商铺或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保填写唯一且可追溯的合同编号,便于管理和查询。2.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,注意续租条款的具体要求。3.租金及支付方式:详细记录租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。4.商铺使用及维修:乙方应合理使用商铺,并对商铺内部设施的维护负责。5.保险及安全:乙方需购买保险并确保商铺安全,遵守消防规定。6.合同解除及违约责任:明确双方在违约情况下的责任和解除合同的条件。7.争议解决:约定争议解决的方式,通常是友好协商或诉讼。解决办法:1.合同解除:若发生违约,守约方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.争议解决:尝试协商,若协商不成,可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方(甲方):合同中拥有商铺所有权并出租的一方。承租方(乙方):合同中租赁商铺的一方。租赁期限:指双方约定的商铺租赁开始和结束的时间段。租金:乙方因使用甲方商铺而支付的对价。滞纳金:乙方未按期支付租金时,应支付的额外费用。违约金:一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定应支付的赔偿金。争议解决:双方在合同履行过程中出现纠纷时,采取的解决争议的方法。合同解除:在合同有效期内,因特定条件成立,双方或一方终止合同效力的行为。违约责任:违反合同约定的一方应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:商铺位于繁华商业街,人流量大,节假日生意兴隆。“在法定节假日及重要商业活动期间,乙方有权根据实际情况调整营业时间,但需提前三天通知甲方,并确保不影响商铺整体形象。”2.场合:商铺用于开设特色餐饮店,涉及到食品安全和环境卫生。“乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准和相关法律法规,定期进行卫生检查,并在店内显眼位置悬挂卫生许可证。”3.场合:商铺所在地区即将进行城市改造,可能影响租赁期间的经营。“如因政府规划需要,导致商铺所在区域进行城市改造,甲方应提前三个月通知乙方,双方协商解决租赁事宜,必要时可提前解除合同。”4.场合:商铺位于旅游景点附近,旺季和淡季客流量差异较大。“乙方可根据旺季和淡季的客流量调整租金支付方式,经甲方同意后,可在淡季时适当减少租金支付。”合同所需附件列表:1.商铺产权证明文件(甲方提供)2.双方营业执照副本(甲乙双方提供)3.商铺平面图(甲方提供)4.租赁期间乙方经营许可文件(乙方提供)5.双方银行账户信息(甲乙双方提供)

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