住宅租赁合同模板：物业租赁全解析

住宅租赁合同模板：物业租赁全解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.物业地址：__________2.建筑面积：__________平方米3.产权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关产权证明文件。4.物业现状：甲方应保证物业在交付乙方使用时，符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务1.甲方保证出租的物业符合国家法律法规及物业管理规定的要求，并保证物业在租赁期内不得有产权纠纷。2.甲方应及时维修物业，确保物业的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用和居住物业。2.乙方应合理使用物业内的设施设备，并承担日常维修保养责任。3.乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。七、违约责任1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方查询与管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的身份证件及物业产权证明。3.物业现状：明确物业交付时的实际情况，避免后期纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，提前沟通续租事宜。5.租金支付：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。6.押金处理：规定押金金额、退还条件及时间。7.维修责任：区分甲方与乙方在物业维修保养方面的责任。8.违约责任：明确违约行为及其相应的违约金金额。9.争议解决：约定纠纷解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法及相关法律名词解释：1.协商解决：当合同履行中发生纠纷时，双方通过友好协商达成一致意见，以和平方式解决问题。法律名词解释：协商解决是指当事人之间通过对话、沟通等方式，自主达成协议，解决争议的一种方式。2.补充协议：在原合同基础上，针对未尽事宜或变更事项，双方签订的书面协议。法律名词解释：补充协议是指合同当事人在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.违约责任：当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.无效合同：因违反法律法规或公共利益等原因，导致合同自始不产生法律效力的合同。法律名词解释：无效合同是指因合同内容违反法律法规或公共利益，从而不产生法律效力的合同。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，根据我国《合同法》，不可抗力可导致合同部分或全部免责。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁特殊场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租赁一个安静、适合学习的居住环境。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在租赁期间，如果乙方（学生）获得奖学金或其他奖励，甲方可以考虑适当减免部分租金。2.远程工作者租赁特殊场合描述：随着远程工作的普及，一些人可能需要在安静的环境中长时间工作，因此租赁一个带有独立工作空间的住宅。补充条款：可以增加一条，允许乙方在家中设立小型办公区域，但需保证不影响住宅的整体环境和使用。3.家庭租赁特殊场合描述：一个家庭因为工作、孩子教育等原因搬到一个新的城市，需要租赁一个温馨、适合家庭居住的住宅。补充条款：考虑到家庭生活需求，可以约定甲方提供一些基本的生活设施，如洗衣机、烘干机等。4.退休人士租赁特殊场合描述：退休的老人为了享受生活，或者照顾子女，可能会选择在子女所在城市租赁一个舒适的住宅。补充条款：可以为乙方提供一些便利设施，如安装扶手、防滑垫等，确保老人的居住安全。合同所需附件列表：1.甲