门面租赁权转让及相关合同条款

门面租赁权转让及相关合同条款合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为门面租赁权的合法持有者，自愿将租赁权转让给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让门面租赁权的基本情况1.1转让的门面位于：__________，面积：__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.3租赁用途：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方将门面租赁权转让给乙方，转让价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条转让手续及权益3.1甲方应保证所转让的门面租赁权合法、有效，不存在任何纠纷和瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理租赁权变更手续，包括但不限于与出租方签订新的租赁合同、办理产权证等相关手续。3.3乙方自合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权益，并承担相应的义务。第四条权利义务4.1甲方应保证在转让过程中，不泄露乙方提供的任何个人信息和商业秘密。4.2乙方应按照租赁合同约定的用途使用门面，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照约定的支付方式及时支付租金，并承担租赁期间发生的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的______%。5.2如果甲方转让的租赁权存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用门面，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日见证人：__________签字：__________日期：____年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为门面租赁权的合法持有者，确保租赁权的真实性和有效性。2.明确条款：合同中应明确租赁权转让的价格、支付方式、租赁期限、用途等关键信息，以避免日后发生纠纷。3.完善手续：甲方应协助乙方办理租赁权变更手续，包括与出租方签订新的租赁合同等，确保乙方能顺利取得租赁权。4.遵守法律法规：双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，出租方将租赁物交付给承租方使用、收益的权利。2.转让：指一方将其享有的权利或承担的义务，全部或部分转移给第三方的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对当事人产生法律约束力的状态。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生纠纷，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理、判决和执行的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将门面用于特殊行业经营，如餐饮、娱乐等，可能涉及特殊的消防、卫生许可。补充条款：甲方应向乙方提供门面所在地的消防、卫生等相关许可文件的副本，并在转让过程中协助乙方办理或延续相关的行业许可。2.场合：乙方打算进行门面的装修，以适应新的经营需求。补充条款：甲方应在转让前告知乙方门面是否允许装修，以及可能的装修限制条件。若乙方需要装修，双方应协商一致，并明确装修的条款，包括装修期限、费用承担、装修后恢复原状的责任等。3.场合：乙方为外国人或外地人，对当地市场不了解，需要甲方提供一定的市场信息或经营指导。补充条款：甲方应在不违反商业秘密的前提下，向乙方提供门面所在地的市场概况、消费习惯等信息，并在乙方需要时提供一定的经营建议。4.场合：乙方担心租赁期间可能出现的不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等。补充条款：双方应约定在不可抗力事件发生时，乙方可单方面解除合同，且甲方应退还乙方未使用的租金及转让款，双方互不承担违约责任。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本。2.甲方身份证明文件副本。3.乙方身份证明文件副本。4.门面产权证明文件副本。5.门面现状说明及照片。6.甲方同意