城市改造安置房购买合同版

城市改造安置房购买合同版合同编号：__________身份证号：____________地址：________________单位名称：____________法定代表人：__________地址：________________鉴于买方因城市改造项目需要，自愿购买乙方所建设的安置房作为安置用房；第一条安置房的基本情况1.1安置房位于____市____区____街道____路，建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，公共面积为____平方米。1.2安置房的建设标准和质量要求应符合国家及地方的建筑工程质量标准。第二条购房价格及支付方式住宅面积：人民币____元/平方米；公共面积：人民币____元/平方米；总计：人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2买方应在签订本合同时，向乙方支付购房定金人民币____元（大写：_________________________元整）。买方未按时支付定金的，视为买方违约，乙方有权解除本合同。2.3买方应在____年____月____日前，将剩余购房款支付给乙方。买方未按时支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。第三条交付及验收3.1乙方应在____年____月____日前，将安置房交付给买方。3.2买方应对乙方交付的安置房进行验收。如买方对安置房的质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内，根据买方的异议进行核实并答复。3.3如乙方未按约定时间交付安置房，买方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第四条权益保障4.1乙方保证安置房的土地使用权合法有效，并承诺在交付安置房时，将该地块的土地使用权过户至买方名下。4.2乙方保证安置房的建设符合国家及地方的建筑工程质量标准，如因质量问题导致买方损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.3买方在购房后，享有该安置房的使用、收益、处分等权利，并应承担相应的义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于姓名/名称、身份证号、地址等。2.明确房产信息：安置房的位置、面积、建筑标准等详细信息应在合同中明确。3.价格与支付方式：购房价格及支付方式应具体明确，包括定金金额、付款时间节点等。4.交付与验收：交付时间、验收程序和质量异议期限应在合同中明确规定。5.权益保障：卖方应保证土地使用权和建筑质量，并承担相应的法律责任。6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商达成一致。2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过诉讼等法律途径解决。关键词语的法律名词解释：合同主体：参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。违约责任：当事人违反合同义务时应承担的民事责任。定金：为确保合同履行，当事人一方先行支付给对方的一定数额的货币。违约金：当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地的使用权能。过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的法律行为。民事责任：指民事主体因实施违法行为而应承担的法律责任。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：买方为老年人或残疾人士，需要特别关照和便利设施。乙方应确保安置房内配备无障碍设施，如坡道、扶手等，以方便买方日常生活。乙方应提供必要的家政服务支持，包括但不限于清洁、照料等，直至买方适应新环境。2.特殊场合：买方为外地工作的人员，需要远程处理购房事宜。乙方应提供线上服务，包括视频看房、电子合同签署等，以方便买方远程操作。乙方应提供必要的文件快递服务，确保买方可以及时收到重要文件。3.特殊场合：买方计划将安置房用于出租或经营用途。乙方应提供关于安置房租赁或经营的相关法律咨询，帮助买方了解相关法规。乙方应协助买方办理与出租或经营相关的手续，如商业用途变更等。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复