房屋租赁合同纠纷起诉状

房屋租赁合同纠纷起诉状合同编号：__________原告：________________被告：________________一、诉讼请求1.确认原被告之间的房屋租赁合同关系；2.被告按照合同约定支付原告租金人民币_______元；3.被告承担逾期支付租金的违约金人民币_______元；4.被告承担本案的诉讼费用。二、事实与理由（一）事实2.租赁合同约定，被告自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁原告的租赁房屋，租赁期限为____年，租金为人民币_______元/月，每__个月支付一次。3.租赁合同约定，被告逾期支付租金的，每逾期一日，被告应支付逾期租金的__%作为违约金。4.自____年__月__日起，被告未按照租赁合同约定支付租金，截至起诉之日，被告尚欠原告租金人民币_______元。5.原告多次催讨，被告均以各种理由拒绝支付租金。（二）理由1.根据《中华人民共和国合同法》第三十八条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告未按照租赁合同约定支付租金，构成违约。2.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告未支付租金，应当承担支付租金及违约金的违约责任。3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人因合同纠纷提起诉讼的，可以向人民法院提起诉讼。三、证据1.《房屋租赁合同》；2.原告与被告的身份证复印件；3.原告催讨租金的相关证据；4.其他支持原告主张的相关证据。四、诉讼请求1.确认原被告之间的房屋租赁合同关系；2.被告按照合同约定支付原告租金人民币_______元；3.被告承担逾期支付租金的违约金人民币_______元；4.被告承担本案的诉讼费用。五、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国民事诉讼法》；3.其他相关法律法规。六、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币_______元，由被告承担。七、授权代理人原告授权_______为本案的代理人，代理权限为：代为起诉、答辩、签订和解协议、领取法律文书等与本案有关的一切诉讼行为。八、送达地址及联系方式原告：________________地址：________________联系电话：______________被告：________________地址：________________联系电话：______________九、起诉日期____年__月__日十、附件1.《房屋租赁合同》；2.原告与被告的身份证复印件；3.原告催讨租金的相关证据；4.其他支持原告主张的相关证据。注意事项：1.明确合同各方主体：确保合同中原告和被告的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以避免在法律诉讼中出现不必要的麻烦。法律名词解释：主体资格，指的是参与法律关系，享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。2.详细记录合同条款：合同中应详细记录租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限、支付方式等关键信息，以明确双方的权利和义务。法律名词解释：合同条款，是指合同中规定当事人权利和义务的具体内容。3.注意保留证据：在履行合同过程中，应保留与租赁合同相关的所有证据，如支付租金的凭证、催讨租金的通知等，以便在发生纠纷时证明自己的主张。法律名词解释：证据，是指用于证明事实的根据，包括书证、物证、视听资料、证人证言等。4.及时解决纠纷：一旦发生合同纠纷，应尽快采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以避免纠纷扩大，造成更大的损失。法律名词解释：纠纷解决，是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理当事人之间的争议。解决办法：1.协商：双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。法律名词解释：协商，是指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成协议以解决争议。2.调解：在第三方的主持下，双方通过沟通、协商，达成和解协议，解决纠纷。法律名词解释：调解，是指第三方在当事人之间进行沟通、协调，帮助当事人达成和解协议，解决争议。3.仲裁：双方签订仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决，解决纠纷。法律名词解释：仲裁，是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。法律名词解释：诉讼，是指当事人向人民法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：对于学生群体来说，他们可能需要更灵活的租期和租金支付方式。补充条款：考虑到学生可能因学业原因需要提前解除合同，双方可约定在租赁期限内，若学生因特殊情况需提前解除合同，需提前一个月通知房东，并支付一个月的租金作为违约金。2.远程工作者短期租赁：远程工作者可能只需要短期的住宿，他们可能对网络速度和办公环境有特殊需求。补充条款：房东应保证提供稳定的网络服务，若网络中断超过24小时，应减免相应的租金。同时，双方可约定租赁期限为3个月至6个月，可根据实际情况提前终止合同。3.家庭租赁：家庭租客可能对房屋的安全性和周边环境有更高的要求。补充条款：房东应保证房屋的安全性能，包括但不限于燃气、电路等设施的安全性。同时，房东应确保周边环境的安静与适宜，避免噪音干扰。4.企业员工宿舍：企业为员工提供的宿舍可能需要统一管理和维护。补充条款：企业作为甲方，有权对宿舍进行定期检查和维护，租客应予以配合。若租客损坏宿舍内设施，应承担相应的