公寓租赁合同简单示例

公寓租赁合同简单示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米（建筑面积）1.3物业结构：__________1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须合理使用物业及其附属设施，按照甲方提供的《物业使用手册》进行使用。5.2乙方不得擅自改变物业结构，如需改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动，不得损害相邻业主的合法权益。第六条维修与保养6.1物业在租赁期间，正常使用下发生的损坏，甲方负责维修。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。6.2乙方应按甲方提供的《物业使用手册》进行日常保养，确保物业设施正常运行。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：物业设施清单1.门窗：__________2.水电：__________3.厨卫：__________4.家具：__________5.电器：__________6.其他：__________特此说明：本合同文本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读全文，并在理解条款内容后签字。注意事项：1.合同条款审阅：在签订合同前，乙方需仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对租赁期限、租金金额及支付方式、保证金数额、物业使用规则、维修保养责任、合同解除条件等关键内容无异议。2.权利义务明确：甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同条款中关于物业使用、维修保养、租金支付等方面的规定合法合规，避免日后产生纠纷。3.证据保全：合同签订后，甲乙双方应各自保留一份签字盖章的合同副本，作为日后维权或解决争议的证据。4.变更协议：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认，口头协议不具备法律效力。解决办法：1.友好协商：当合同执行过程中出现争议时，甲乙双方应寻求友好协商，以达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权的当事人，即房东，是租赁关系的提供方。2.承租方（乙方）：租赁物业的当事人，即租客，是租赁关系的接受方。3.租赁期限：指双方约定的物业租赁的时间范围。4.租金：乙方为使用甲方物业而支付的对价。5.保证金：为确保乙方履行合同义务，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑学习环境和假期安排。补充条款：甲方应保证物业周边环境安静，适宜学习。乙方在寒暑假期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。2.远程工作者租房：针对远程工作者，可能需要考虑网络稳定性和工作空间。补充条款：甲方应保证物业内提供稳定的网络服务，如有网络故障，甲方应协助乙方尽快解决。乙方有权在物业内设立临时工作区。3.家庭租房：针对家庭用户，可能需要考虑孩子的教育和生活便利。补充条款：甲方应提供有关周边学校、幼儿园、医疗机构的信息，并确保物业附近有基本的生活配套设施。4.企业员工临时住宿：针对企业员工短期住宿需求，可能需要考虑住宿的灵活性和企业责任。补充条款：甲方应为企业员工提供临时住宿的便捷服务，如提前入住或退房等。乙方应遵守企业规定，并确保物业内的安静和安全。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出公寓内所有家具、电器等设施的清单。2.附件二：物业使用手册提供物业的正确使用方法和维护保养建议。3.附件三：租金支付方式说明说明租金支付的具体流程和方式。4.附件四：周边设施介绍提供物业周边的商店、学校、医院等生活设施介绍。5.附件五：维修服务流程详细描述物业维修服务的申请流程和响应时间。对于学生租房：亲爱的小伙伴，我们知道你是个勤奋好学的小年轻，所以我们会确保你租的房子周围安静，适合你专心学习。另外，考虑到你们假期可能会回家，我们还特别为你准备了假期提前解除合同的条款，记得提前通知我们哦。对于远程工作者租房：嗨，远程工作达人，我们知道网络对你来说就像氧气一样重要，所以我们会确保网络稳定，让你工作效率不受影响。如果你需要在公寓里设置个工作角，我们也完全支持。对于家庭租房：亲爱的家庭朋友们，我们