房地产开发协议书格式7篇

房地产开发协议书格式7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方向乙方有偿转让房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方共同确定，本次协议的目的是对甲方持有的房地产项目进行全面开发和经营，以期达到共赢的效果。二、项目概述本协议所涉及的项目位于__________，项目名称为__________，占地面积为______平方米，具体范围以红线图为准。该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。三、合作方式1.甲方将项目的全部权益转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。2.甲乙双方共同组建项目开发团队，共同负责项目开发过程中的各项事务。3.项目开发资金由乙方负责筹集，甲乙双方共同监管。四、协议条款1.转让价格及支付方式（1）本次项目转让总价为人民币______元。（2）乙方在本协议签订后______日内支付定金人民币______元。（3）甲方完成相关手续后，乙方在______日内支付剩余款项。2.项目交接（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内完成相关交接手续。（2）交接过程中，甲乙双方应共同确认项目现状及相关资料。3.项目开发与管理（1）甲乙双方共同负责项目开发过程中的各项事务，包括但不限于规划、设计、施工、销售等。（2）项目开发过程中，甲乙双方应充分沟通，确保项目顺利进行。4.权益分配（1）项目盈利部分，甲乙双方按照比例分配，具体比例另行协商确定。（2）项目亏损部分，由乙方承担全部损失。5.违约责任（1）如乙方未按照本协议约定支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。（2）如甲乙双方未经协商一致擅自更改项目规划、设计等内容，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。6.其他约定（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。（2）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。五、争议解决如甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、附加条款1.甲方保证对本项目拥有完整的权益，无其他权属纠纷。篇2甲方：_________乙方：_________甲乙双方就甲方获得土地使用权与乙方进行房地产开发事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、项目的基本情况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：规划占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。二、甲方的权利和义务1.甲方负责提供土地使用权，确保该土地具备房地产开发条件。2.甲方负责办理相关土地手续，确保土地使用权合法、有效。3.甲方有权对乙方的房地产开发活动进行监督，确保开发符合规划要求和相关法律法规。4.甲方需按照协议约定，向乙方支付相应的土地使用权费用。三、乙方的权利和义务1.乙方负责进行房地产开发，包括设计、施工、销售等各个环节。2.乙方需按照规划要求和法律法规进行开发，确保开发活动合法、合规。3.乙方需对开发项目的质量、安全等方面负责，确保开发项目符合相关标准。4.乙方有权获得相应的土地使用权费用和其他约定的收益。四、具体合作方式1.甲方将土地使用权转让给乙方，乙方按照协议约定支付相应的土地使用权费用。2.乙方负责进行房地产开发，包括设计、施工、销售等各个环节，并承担相关费用。3.甲方和乙方共同协商确定房地产开发的规划和设计方案，确保开发符合双方利益。4.在开发过程中，双方需密切合作，及时沟通解决出现的问题，确保开发活动的顺利进行。五、收益分配1.甲方和乙方按照协议约定分配收益，具体分配方式如下：_________。2.在收益分配过程中，双方需遵循公平、公正的原则，确保双方权益得到保障。六、违约责任1.如果甲方或乙方违反了本协议的约定，需承担相应的违约责任。2.违约方需赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.如果双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行生效判决所确定的义务。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本协议中所有条款的标题仅为方便理解而设，不影响条款本身的法律效力。篇3甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将房地产转让给乙方达成一致意见，特签订本协议，以资共同遵守。一、协议标的甲方将位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号的一栋房地产（房屋面积_________平方米，土地面积_________平方米）转让给乙方。乙方将受让该房地产。二、协议价款1.甲方将该房地产以人民币_________元的价格转让给乙方。该价格包括房屋和土地的价格。2.乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付协议价款。三、协议生效及交付1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.协议生效之日起，甲方应将房地产的产权证书和相关土地证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。四、违约责任1.如果甲方未能在协议生效之日起_________日内将房地产的产权证书和相关土地证明文件交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元。2.如果乙方未能在协议签订后_________日内向甲方支付协议价款，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元。五、其他约定1.甲方保证该房地产的产权清晰，无纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。2.乙方保证在受让该房地产后，严格遵守中国的法律法规和规定，合法使用和管理该房地产。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决1.如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分。七、合同终止1.如果甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本协议。协议终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。2.如果甲方或乙方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。八、其他条款1.本协议中的所有条款均为甲乙双方的真实意思表示，双方应严格遵守。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4本协议旨在明确双方在房地产开发项目中的合作关系及各自职责。为确保项目顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议主体甲方：（以下简称“开发商”）乙方：（以下简称“合作伙伴”）二、项目概述1.项目名称：【项目名称】。2.项目地点：【项目地点】。3.项目内容：【项目概述及建设内容】。三、合作内容及方式1.双方共同负责【项目名称】的开发、建设及销售。2.甲方负责项目的规划、设计、施工及验收等事项，并确保按期完成。3.乙方负责项目的市场推广、销售策划及客户关系维护等工作。4.双方共同制定项目计划及预算，并按计划执行。四、双方职责与义务1.甲方职责：（1）确保项目的合法性和合规性。（2）负责项目开发、建设过程中的技术管理及质量监督。（3）负责项目的施工及验收，确保工程安全、质量及进度。（4）配合乙方进行市场推广及销售策划。2.乙方职责：（1）负责项目的市场调研、定位及目标客户分析。（2）制定项目市场推广策略，确保销售目标的实现。（3）负责销售策划及客户关系维护，提供优质的售后服务。（4）协助甲方进行项目规划、设计及施工管理。五、资金与财务管理1.双方应按照项目计划及预算投入资金，确保项目的顺利进行。2.设立共管账户，用于项目的资金管理和使用。3.双方应建立财务管理制度，确保资金的安全、合规及有效使用。4.项目收益按照双方约定的比例分配。六、合同期限及终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕之日止。2.若一方违约，守约方有权提前终止本协议，并追究违约方的法律责任。3.协议终止时，双方应按照国家法律法规及本协议约定进行项目清算及资产处置。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因一方原因导致项目无法按时完成或造成重大损失，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿责任。八、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，双方应向签约地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。以下为签字页：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇5甲方（投资方）：_________________________乙方（开发方）：_________________________鉴于甲、乙双方共同商讨并决定对__________进行房地产开发，基于双方共同的战略目标及相互信任的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的明确双方在房地产开发项目中的合作事宜，明确各方权益、责任及义务，共同遵守。二、项目基本情况项目名称：_________________________项目地址：_________________________项目规模：_________________________项目期限：自签订本协议之日起至项目完成止。三、合作方式1.甲乙双方共同出资，甲方投资比例为_____%，乙方投资比例为_____%。2.乙方负责项目的开发、建设、管理及相关手续办理等事宜。3.甲方有权参与项目的决策、监督及收益分配等。四、项目责任与义务1.甲方责任与义务：（1）按约定比例出资；（2）协助乙方办理相关手续；（3）不干涉乙方的正常开发活动。2.乙方责任与义务：（1）负责项目的整体开发、建设；（2）确保项目按期完成；（3）确保工程质量及安全；（4）合理分配甲方投资回报。五、投资与收益分配1.资金来源：甲乙双方按约定比例出资。2.收益分配：项目完成后，根据甲乙双方投资比例进行收益分配。3.如因市场变化或其他不可抗力因素导致亏损，甲乙双方按投资比例共同承担。六、项目进度安排1.项目启动阶段：签订本协议后___个月内。2.规划设计阶段：项目启动后___个月内完成。3.建设施工阶段：规划设计完成后___个月内完成。4.验收交付阶段：建设施工完成后___个月内完成。七、保密条款1.甲乙双方应对涉及本项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密。2.未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露相关保密信息。八、违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。2.若因违约造成本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方代表签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。篇6甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成合作意向，就共同投资开发房地产项目一事，经友好协商，达成如下协议：一、协议前言双方本着公平、公正、互利共赢的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经过充分协商，达成合作意向。为明确各方权益，特订立本协议。二、项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：______________________________________（包括规划面积、建设内容等）项目开发周期：预计______年______月至______年______月完成。三、合作方式1.甲方负责提供投资资金，乙方负责项目的开发、建设及运营管理等。2.双方共同设立项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方在项目公司担任日常管理职责。3.项目公司负责本项目的规划、设计、建设、销售等事宜。四、投资金额及支付1.甲方投资金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.投资款项分______期支付，首期款项于本协议签订后______日内支付，后续款项根据项目建设进度支付。3.乙方应提供合法有效的收据和凭证，确保甲方投资款项的安全和合规使用。五、项目管理与运营1.项目公司设立后，乙方应委派具备相应资质和经验的人员担任项目管理团队，负责项目的日常管理工作。2.甲方有权委派财务或法务人员参与项目公司的管理，以确保甲方的权益得到保障。3.项目公司应按照相关法律法规及本协议约定，严格执行项目规划、设计、建设及销售等工作。4.项目公司应定期向甲方报告项目进度、财务状况及运营情况。六、利润分配与风险承担1.项目盈利后，甲方有权按照持有项目公司的股权比例分享利润。2.项目风险由双方共同承担，具体承担比例根据双方实际出资比例确定。3.若因乙方原因造成项目损失，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按本协议约定支付投资款项，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.若乙方在项目开发过程中存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.双方应共同遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为项目结束或双方协商一致终止。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（投资方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________日期：____________________签字：____________________篇7甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方受让甲方房地产开发项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况该房地产开发项目位于_________，占地面积_________平