2025年物业管理安全外包合同

2025年物业管理安全外包合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要将其物业管理范围内的安全管理工作外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理安全外包服务中的权利和义务，确保物业安全管理工作的顺利进行。1.2本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务内容与标准2.1乙方负责甲方委托的物业小区内的安全管理工作，包括但不限于以下内容：安全人员配置：乙方应派驻具备专业资质的安全管理人员和保安人员，确保物业区域内24小时有人值守。巡逻检查：乙方需每日对物业区域进行不少于____次的全面巡查，重点检查消防设施、门禁系统及周边环境的安全状况。门禁管理：乙方负责维护物业区域内的出入口安全，严格控制外来人员进入，并做好访客登记工作。安全培训：乙方应定期为甲方员工提供安全知识培训，提升物业区域内所有工作人员的安全意识和应急处理能力。突发事件处理：乙方需制定完善的应急预案，在发生火灾、盗窃等突发事件时迅速响应并妥善处理。2.2服务标准：安全人员必须持有相关资质证书，并接受定期考核；巡逻记录需每日汇总并存档，以备甲方查阅；门禁系统应确保正常运行，发现故障应在____小时内修复；突发事件的处理时间不得超过____小时，特殊情况除外。第三条甲方的权利与义务3.1权利：监督乙方履行合同义务的情况，并提出改进建议；要求乙方提供相关服务记录和工作报告；在紧急情况下，有权直接指挥乙方的安全人员参与救援工作；对乙方提供的服务进行验收，并在不符合约定标准时要求乙方整改。3.2义务：按时支付合同约定的服务费用；提供乙方开展安全管理工作所需的便利条件；协助乙方处理与物业区域内业主或其他相关方的关系；为乙方的安全管理人员提供必要的办公场所和设施支持。第四条乙方的权利与义务4.1权利：要求甲方按时支付服务费用；在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；对物业区域内存在的安全隐患提出整改建议，并督促甲方落实。4.2义务：按照本合同约定的内容和标准提供安全管理工作；严格遵守相关法律法规及行业规范，确保物业服务合法合规；定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督检查；对物业区域内发生的安全事故负有主要责任，并承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1服务费用：乙方提供物业管理安全外包服务的总费用为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于人员工资、培训费用、设备维护费等。5.2支付方式：甲方应按季度支付服务费用，每季度首月的第____个工作日内完成支付；付款方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____5.3发票：乙方应在甲方支付前提供合法有效的增值税专用发票或其他符合国家规定的收款凭证。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2若甲方无正当理由延迟支付服务费用超过____个工作日，乙方有权暂停部分服务；若超过____个月仍未支付，乙方有权单方面解除合同。6.3因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或造成财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第七条合同期限与终止7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同到期后，双方可协商续签事宜；若未续签，则本合同自动终止。7.3在合同期内，任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在合同期内，若乙方将服务内容转包给第三方，则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3合同终止时，双方应共同对物业区域内的安全管理工作进行最终验收，并签署书面确认文件。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同一式____份