2025年物业租赁托管合同范文

2025年物业租赁托管合同范文甲方（出租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____（城市/地区）的物业（以下简称“托管物业”），乙方愿意接受该物业进行租赁托管服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1托管物业的位置：____1.2托管物业的面积：____1.3托管物业的用途：____1.4托管物业的权属情况：____第二条托管内容与服务标准2.1乙方负责对托管物业进行日常管理、维护和出租，包括但不限于以下事项：物业清洁与保养；物业内外部环境美化；物业安全保卫（包括但不限于门禁系统、监控设备的维护）；物业设施设备的维修与更新；物业租赁事务的管理。2.2乙方应按照以下标准提供托管服务：每月至少进行____次全面检查，确保物业设施完好；提供____小时紧急维修服务；确保物业内外部环境整洁美观，无垃圾堆放；维护物业安全，防止盗窃、火灾等事故发生。2.3乙方有权对托管物业进行必要的装修或改造，但不得影响建筑结构安全。____日书面通知甲方，并征得甲方同意。第三条费用及支付方式3.1托管费用：托管费标准为：人民币____元/月（大写：____）；托管费按____（月/季度/半年/年）支付，首次支付时间为合同签订之日起____日内，后续支付时间为每期开始后的____日内。3.2支付方式：甲方应将托管费用汇至以下账户：开户名称：____开户银行：____账号：____3.3逾期支付的违约金：若甲方未能按时支付托管费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。3.4其他费用：因托管物业产生的水、电、燃气等费用由甲方承担；因托管服务产生的维修、装修费用由乙方承担，但超过正常损耗的部分需经甲方书面同意后方可报销。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的托管服务，并提出合理建议；有权要求乙方按时支付托管费用；负责提供托管物业的所有权证明、相关图纸资料及其他必要的文件；协助乙方处理托管过程中涉及的政府审批或备案手续。4.2乙方的权利与义务：有权收取托管费用，并按照本合同约定提供托管服务；有权要求甲方按时支付托管费用；负责托管物业的日常维护和管理，确保其处于良好状态；未经甲方书面同意，不得将托管物业转租或分包给第三方。第五条验收标准与交接5.1托管物业的接管验收：双方应共同对托管物业进行现场查验，并签署《托管物业交接确认书》；若托管物业存在隐蔽性问题，甲方应在签订本合同之日起____日内向乙方书面说明。5.2托管物业的移交：合同终止时，双方应共同对托管物业进行最终验收，并签署《托管物业移交确认书》；乙方应将托管物业及其相关资料完整移交给甲方。第六条变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约。6.2合同解除：若乙方因自身原因无法继续履行托管服务，应提前____日书面通知甲方，并协助甲方寻找新的托管方；若甲方无正当理由要求解除合同的，需向乙方支付相当于____个月托管费用的违约金。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约；7.2因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失；7.3若因乙方管理不善导致托管物业损坏或灭失的，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向____（城市/地区）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3本合同一式__