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文档简介

2025年房地产策划行业统一交付面积标准协议一、背景与目的随着我国房地产行业的快速发展，房地产策划行业日益成熟。在房地产项目交付过程中，关于交付面积的标准存在一定程度的混乱，导致消费者与开发商之间的纠纷不断。为了规范房地产策划行业，保障消费者权益，促进行业健康发展，特制定《____年房地产策划行业统一交付面积标准协议》（以下简称《协议》）。二、协议主体本《协议》适用于我国房地产策划行业内的所有企业，包括但不限于房地产开发商、房地产策划机构、建筑设计院等。三、交付面积标准1.住宅项目（1）住宅项目交付面积应以套内面积为准，套内面积包括：室内使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积。（2）室内使用面积应包括：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房、储藏室等。（3）室内墙体面积应包括：主体结构墙、分隔墙、填充墙等。（4）室内阳台面积应包括：凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台等。2.商业项目（1）商业项目交付面积应以建筑面积为准，建筑面积包括：室内使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积、公共部分面积。（2）室内使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积的计算方法同住宅项目。（3）公共部分面积包括：楼梯间、电梯间、公共走道、公共卫生间、设备间等。3.办公楼项目（1）办公楼项目交付面积应以建筑面积为准，建筑面积包括：室内使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积、公共部分面积。（2）室内使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积的计算方法同住宅项目。（3）公共部分面积包括：楼梯间、电梯间、公共走道、公共卫生间、设备间、会议室等。四、交付面积误差处理1.交付面积误差在____%以内（含____%）的，视为正常误差，消费者不得以此为由拒绝接收房屋。2.交付面积误差超过____%的，消费者有权要求退房或者要求开发商按照实际交付面积与合同约定面积的比例支付违约金。3.开发商应在房屋交付前，将实际交付面积与合同约定面积的误差情况告知消费者，并签订补充协议。五、监督与执行1.各级房地产管理部门应加强对房地产策划行业的监管，确保《协议》的实施。2.房地产策划企业应严格按照《协议》规定进行交付面积计算，并在合同中明确约定交付面积标准。3.消费者有权对交付面积进行监督，如发现不符合《协议》规定，可向房地产管理部门投诉。六、附则1.本《协议》自发布之日起实施。2.本《协议》由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。3.本《协议》如有未尽事宜，可由各级房地产管理部门根据实际情况予以补充。4.本《协议》的修改和废止，由中华人民共和国住房和城乡建设部负责。通过制定《____年房地产策划行业统一交付面积标准协议》，有助于规范房

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