2025年度住宅预购策划协议书

2025年度住宅预购策划协议书甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方为住宅项目的开发商，乙方为有意愿购买甲方开发的住宅项目的购房者，双方为明确住宅预购的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、项目概述1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：____1.4项目类型：____1.5项目预计交付日期：____二、预购住宅基本情况2.1乙方拟预购的住宅基本情况如下：（1）住宅楼号：____（2）户型：____（3）建筑面积：____（4）单价：____（5）总价：____2.2乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为预购住宅的定金。三、付款方式及期限3.1乙方应按照以下付款方式及期限支付住宅款项：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____日内支付住宅总价款的____%作为首付款；（2）按揭贷款：乙方应在签订本协议之日起____日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方；（3）尾款：乙方应在住宅交付日期前____日内，支付住宅总价款的剩余部分。3.2甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后，为乙方办理购房合同备案手续，并将住宅预告登记证明书交付乙方。四、住宅交付及验收4.1甲方应按照预计交付日期将住宅交付乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前____日通知乙方，并说明原因。4.2乙方应在接到甲方通知后____日内，对住宅进行验收。验收合格后，乙方应签署《住宅验收确认书》。4.3如乙方对住宅验收不合格，应在验收合格后____日内，书面通知甲方，并说明不合格原因。____日内，对不合格部分进行整改，直至乙方验收合格。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。5.2乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%。5.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：（盖章）乙方（购房者）：（签字）签订日期：____一、项目概述1.1项目名称：阳光花园住宅小区1.2项目地点：____市____区____路1.3项目规模：占地面积____亩，建筑面积____平方米1.4项目类型：普通住宅、公寓、商业1.5项目预计交付日期：____年____月____日二、预购住宅基本情况2.1乙方拟预购的住宅基本情况如下：（1）住宅楼号：____号楼（2）户型：3室2厅2卫（3）建筑面积：120平方米（4）单价：____元/平方米（5）总价：____元2.2乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元，作为预购住宅的定金。（以下省略部分内容，实际协议书应根据实际情况进行详细描述）九、其他事项9.1本协议签订后，如乙方需更改预购住宅的基本情况，应书面通知甲方，并经甲方同意。9.2乙方在签订正式购房合同前，应自行了解购房政策、贷款政策等相关法律法规，并按照相关政策规定办理购房手续。9.3本协议签订后，如乙方因个人原因未能按约定支付款项，甲方有权解除本协议，并有权处置乙方已支付的定