写字楼办公室租赁合同范文5篇

写字楼办公室租赁合同范文5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有并合法出租位于____________________之写字楼的产权人，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业基本情况1.租赁物业地址：_________________________________________。2.租赁物业面积：办公区域共计______平方米。附属设施包括_____________________等。物业布局和装修状况见附件一。甲乙双方已共同实地勘察确认该物业的实际情况，双方确认一致并同意按照物业现状租赁使用。签署本协议前乙方已对该物业现场勘察完毕且无异议。对于产权问题双方无争议。甲乙双方需对此等产权情况进行签署备忘确认书（附件二）。甲方保证对该物业拥有合法产权及出租权，并提供相关证明材料作为附件三。乙方应按时承租该物业并保证遵守国家法律法规的规定进行办公使用。二、租赁期限及用途篇2#甲方（出租方）：_________地址：_________联系电话：_________传真：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________联系电话：_________传真：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜，达成如下协议：#一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的办公室位于_________，具体面积和布局详见现场勘查图。2.甲方保证所出租的办公室符合消防安全要求，符合有关法律、法规的规定。3.甲方保证所出租的办公室具备乙方需要的办公条件，包括必要的办公设施和设备。#二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。#三、租金及支付方式1.乙方所租办公室的年租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。租金按半年支付，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。3.如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。#四、保证金及押金1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币_________元（大写：_________元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定。2.乙方在租赁期满并交还办公室后，甲方应退还乙方的保证金。若乙方在租赁期内有违规行为或未交还办公室，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿。3.乙方在租赁期内需向甲方缴纳水电费、物业管理费等杂费，具体费用按甲方规定执行。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费和物业管理费。若乙方逾期支付，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。#五、承租人的权利与义务1.乙方在租赁期内有权使用所租办公室进行办公活动，并享有办公室的使用权。但乙方不得擅自改变办公室的结构和用途，不得在办公室内从事违法活动。若违反规定，甲方有权解除租赁合同并收回办公室。2.乙方应按时向甲方支付租金和各项杂费，并遵守甲方的各项规定和制度。若乙方违反规定或逾期支付费用，甲方有权采取相应措施进行追偿。3.乙方在租赁期满或合同解除后，应及时交还办公室，并清理办公室内的物品和设备。若乙方未按时交还办公室或未清理物品和设备，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金或赔偿。4.乙方应爱护甲方的财产和设备，确保办公室的安全和卫生。若因乙方的过失或故意行为导致甲方的财产和设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期内，乙方如需对办公室进行装修或改造，应征得甲方的书面同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方自行承担。合同期满时，乙方不得拆除装修好的设施和设备，应完好地交给甲方。若因乙方的装修或改造导致甲方的财产和设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方不得擅自将办公室转租或转让给第三方使用。若违反规定，甲方有权解除租赁合同并收回办公室。同时，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。7.在租赁期内，乙方需遵守中国的法律法规和甲方的各项规定和制度。若因乙方的违法行为导致甲方受到损失或影响甲方的声誉和形象，乙方应承担相应的赔偿责任和法律责任。8.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策原因导致甲方无法继续出租办公室时，甲方应提前通知乙方并协助乙方寻找其他合适的办公场所。同时，双方应协商确定合理的租金和租期等条款重新签订租赁合同。若因甲方的原因导致乙方无法继续承租办公室时，甲方应退还乙方的保证金和已支付的租金余额并赔偿乙方的相关损失。但双方协商一致的除外。9.承租方承担在租赁期内的一切消防安全责任和义务（包括消防安全培训、消防设备设施的正常维护等），确保承租区域的消防安全符合中国消防法律法规和甲方的要求。承租方不得在承租区域内存放易燃易爆物品；不得私自更改消防设备设施；严禁在承租区域内吸烟；严禁私拉乱接电缆等行为；严格遵守甲方的消防安全制度；积极配合当地消防部门的检查工作；并承担由此产生的全部责任和费用（包括但不限于罚款、赔偿金等）。若承租方违反上述规定或要求，出租方有权解除租赁合同并收回篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼业主，乙方有意租赁甲方的写字楼办公室，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业交付确认书》。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月前将本期租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的万分之____向甲方支付违约金。四、租赁物业的用途及规定1.乙方仅可将租赁物业作为办公使用，不得用于非法用途。2.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规以及甲方的各项规定，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。3.乙方不得将租赁物业分租或转租给他人。五、租赁物业的交付及返还1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。2.租赁期满或提前终止合同，乙方应在租赁期满或提前终止合同之日起____日内将租赁物业返还给甲方，并恢复原状。六、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。2.甲方应保证租赁物业的适租性，并应负责租赁物业的维修及保养工作。因甲方原因导致的租赁物业损坏，甲方应负责修复。七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并应按照本合同约定支付租金。2.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好。因乙方原因导致的租赁物业损坏，乙方应负责修复。3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需改动，应提前书面通知甲方并得到甲方的书面同意。4.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规以及甲方的各项规定，不得在租赁物业内从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。篇4#甲方（出租方）：_________地址：_________电话：_________传真：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________电话：_________传真：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜，达成如下协议：#一、租赁物及用途1.甲方同意将其所有的写字楼办公室出租给乙方使用，具体租赁物为位于_________的写字楼，办公室编号为________。2.乙方承诺租赁该办公室仅用于办公用途，并保证在租赁期内不会擅自改变租赁物的用途。#二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。#三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，具体租金为每月______元，支付方式为每月的第一个工作日通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.乙方需按时足额支付租金，若逾期支付，甲方有权收取滞纳金。#四、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期内需承担的水电费、物业管理费等费用，具体费用按实际发生计算，支付方式为每月的第一个工作日通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.乙方需按时足额支付其他费用，若逾期支付，甲方有权收取滞纳金。#五、租赁物的交付与返还1.甲方应在租赁期满前与乙方协商租赁物的返还事宜，确保租赁物在返还时处于良好状态。2.乙方应在租赁期满前将租赁物打扫干净并返还给甲方，返还时应保持租赁物的原状，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。#六、违约责任1.乙方若违反本合同的约定，如擅自改变租赁物的用途或逾期支付租金等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体承担方式应根据违约行为的严重程度和甲方所遭受的损失来确定。#七、争议解决1.若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。#八、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保合同的顺利执行。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有并合法出租位于____________________之写字楼的产权人，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业甲方同意将位于____________________之写字楼出租给乙方使用，具体租赁区域、面积及楼层等详见附件《租赁物业详情》。乙方应按照合同规定及附件中的要求使用和管理租赁物业。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______期支付一次租金。租金支付时间、金额等详见附件《租金支付计划》。乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照约定支付滞纳金。四、物业管理费及其他费用物业管理费由乙方承担，按照每月每平方米______元的标准计算，每月物业管理费总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。此外，乙方还需承担租赁期间因使用租赁物业所产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、停车费等。五、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在______个工作日内退还保证金。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。六、房屋修缮与使用管理乙方应合理使用和保护租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修缮和赔偿。租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应当将租赁物业恢复原状，除非经甲方书面同意对租赁物业进行改造或增设他物。七、违约责任1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起按日向乙方加收滞纳金。逾期支付超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.如乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，或者擅自转租、转让租赁物业的，甲方有