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文档简介

2025年二手房销售合同规范化指南一、前言随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为了规范二手房销售合同，保障交易双方合法权益，本文特制定《____年二手房销售合同规范化指南》。本指南旨在为二手房交易双方提供一份具有法律效力的合同范本，以维护市场秩序，促进房地产市场健康发展。二、合同主体1.卖方（以下简称甲方）：指拥有房屋所有权并有权处置该房屋的法人、其他组织或者个人。2.买方（以下简称乙方）：指购买甲方房屋的法人、其他组织或者个人。三、合同正文第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____区____路____号____室。1.2房屋结构：____层____室____厅____卫。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋所有权证号：____。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。3.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并确保在____年____月____日前将房屋过户至乙方名下。4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定支付相关费用。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在____年____月____日前负责修复。5.2房屋在交付使用后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方在____年____月____日内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、附则2.本指南制定时间为____年____月____日。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年___

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