2025年商业地产物业管理合同

2025年商业地产物业管理合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业地产（以下简称“物业”），并希望委托乙方进行物业管理及相关服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业管理区域乙方负责管理的物业范围包括但不限于：物业内的商业办公用房、商场、停车场及其他公共设施；物业红线内及周边与甲方相关的公共区域。1.2管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下事项：a)日常保洁服务，包括但不限于物业内外的环境卫生清洁工作；b)公共区域绿化养护，包括修剪、浇水、病虫害防治等；c)物业区域内公共设施设备的日常维护与维修（不含人为损坏部分）；d)安全保卫服务，包括24小时保安巡逻、监控值守及门禁管理；e)停车场管理，包括车辆进出登记、收费及秩序维护；f)协助甲方或相关政府部门进行紧急情况下的应急处理。1.3服务标准乙方应按照不低于____市物业管理协会颁布的《商业地产物业服务等级标准》（以下简称“标准”）提供服务，并定期向甲方提交服务质量报告。第二条合同费用2.1物业管理费甲方应按以下标准支付物业管理费：物业面积为____平方米；物业管理费单价为人民币____元/平方米/月，合计每月人民币____元；2.2付款方式甲方应于每季度的第一个月____日前向乙方支付上一季度的物业管理费。账户信息：开户银行：____银行账号：____2.3滞纳金若甲方未按约定时间支付费用，应按日向乙方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：3.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；3.2有义务按时足额支付物业管理费及相关费用；3.3负责协调与政府相关部门及物业使用人的关系，协助乙方开展工作；3.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。乙方的权利与义务：3.5有权要求甲方按时支付相关费用；3.6应当按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，并定期向甲方报告服务情况；3.7负责处理因物业使用人或其他第三方造成的对乙方的责任，维护甲方的合法权益。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第五条违约责任5.1若乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2若甲方无正当理由连续____个月未支付物业管理费，乙方有权暂停服务；若超过____个月仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付欠款及滞纳金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.2任何一方因不可抗力而不能履行合同义务的，应当在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本