2025年住宅物业管理维护合同范文

2025年住宅物业管理维护合同范文甲方（业主方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（物业服务公司）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的住宅小区提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理区域本合同约定的物业管理区域（以下简称“物业区域”）为：坐落：____市____区____路____号及其附属设施。物业区域面积：____平方米（包括但不限于住宅建筑、公共绿地、道路及其他配套设施）。乙方将按照本合同约定，对上述物业区域内提供物业管理服务。第二条物业管理服务内容与标准物业服务内容：公共设施设备的维护与管理：包括但不限于供水、供电、电梯、消防系统、监控系统等。环境清洁服务：包括物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运及绿化养护。秩序维护：负责物业区域内安全巡逻、车辆管理及突发事件处理。公共区域的绿化养护与景观维护。服务质量标准：设备完好率不低于____%，设备维修及时率不低于____%；环境清洁服务达到____市环境卫生标准，垃圾桶日产日清；安全巡逻每日不少于____次，门卫值班24小时不间断；绿化养护定期修剪、施肥、病虫害防治。服务时间：本合同约定的物业服务自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应确保在上述期限内提供不低于本合同约定的服务内容与标准。第三条物业服务质量管理乙方应建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于：岗位职责制度；设备维护保养计划；应急预案及演练记录。乙方应当定期向甲方提交物业区域内设施设备的运行状况报告、维修记录及服务工作报告。甲方可通过以下方式对乙方的服务质量进行监督：定期召开业主座谈会，收集业主反馈意见；对物业区域内的服务质量进行不定期检查；要求乙方在规定时间内完成整改并提交书面报告。第四条物业服务费用及支付方式物业服务费标准：住宅物业管理费：____元/平方米/月，合计为____元/年；公共能耗分摊费用：按实际发生额由全体业主均摊。缴费时间：物业管理费按年度缴纳，甲方应在每年____月____日前支付当年的物业服务费；公共能耗费用由乙方根据实际使用情况向甲方提供明细账单后，甲方在收到账单后的____个工作日内支付。付款方式：甲方可选择以下方式支付物业服务费：银行转账至乙方指定账户：____；现金支付至乙方财务部门。违约责任：若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日应向乙方支付逾期金额的____‰作为违约金；若乙方因管理不善导致物业区域内设施设备损坏或服务标准下降，甲方可要求乙方限期整改，并视情节轻重扣除相应服务费用。第五条双方权利义务甲方权利义务：有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方对物业区域内设施设备的维护及更新改造，提供必要的协助。乙方权利义务：严格按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务；定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方监督；负责处理业主对物业服务的投诉，并在收到投诉后____小时内响应、____个工作日内解决。第六条合同变更、解除合同变更：本合同履行期间，若需变更服务内容或标准，双方应协商一致并签订书面补充协议；变更后的条款自签订之日起生效。合同解除：若乙方严重违反本合同约定的服务标准，且在甲方通知后____日内未改正的，甲方可单方面解除本合同；若甲方无正当理由连续____个月未支付物业服务费的，乙方可单方面解除本合同。提前通知义务：任何一方因特殊情况需提前终止或解除合同的，应提前____日以书面形式通知对方。第七条违约责任乙方违约责任：若乙方未能按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在接到甲方通知后未及时改正，甲方可扣除相应服务费用或终止合同。甲方违约责任：若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日应向乙方支付逾期金额的____‰作为违约金；若甲方无正当理由单方面终止合同，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。第八条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____市人民法院提起诉讼。第九条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙