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文档简介
2025年房产无偿过户兄弟合同甲方(房产所有权人):____身份证号码:____住址:____乙方(受赠人):____身份证号码:____住址:____鉴于甲乙双方为兄弟关系,且甲方自愿将名下房产无偿过户给乙方,为明确双方权利与义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于____(市/县)____区(县)____路____号____幢____室的房产(以下简称“该房产”)无偿过户给乙方。1.2该房产的不动产权证编号为:____,土地使用权证编号为:____,建筑面积为:____平方米。第二条房产过户时间及方式2.1双方同意自本合同签订之日起,甲方开始着手办理房产过户手续。2.2房产过户所需的一切费用(包括但不限于契税、评估费、交易服务费等)均由乙方承担。2.3甲乙双方应共同配合,及时提供办理房产过户所需的各项资料,并在本合同签订之日起____日内完成房产过户登记手续。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务:(1)甲方保证对该房产拥有完全的处分权,且该房产无抵押、质押或其他限制性权利。(2)甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续,并提供所有必要的文件资料。(3)在房产过户完成前,若因甲方原因导致房产被查封、冻结或发生其他纠纷,甲方应当及时解决并承担相应责任。3.2乙方的权利与义务:(1)乙方接受甲方的无偿赠与,并保证按照法律规定使用该房产。(2)乙方应按时支付房产过户所需的一切费用,并配合甲方完成相关手续。第四条房产交付4.1自本合同签订之日起,乙方即享有对该房产的使用权及收益权,但房产的所有权尚未变更之前,乙方不得擅自处分该房产。4.2房产过户完成后,双方应共同办理交接手续,并签署《房产交付确认书》。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。任何对本合同条款的修改或补充均应当以书面形式作出,并由双方签字盖章后生效。5.2除本合同另有约定外,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式完成房产过户手续,则每逾期一日,应当向乙方支付____元违约金。6.2若乙方未能按时支付相关费用或配合办理过户手续,导致过户延迟的,每逾期一日,应当向甲方支付____元违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字之日起生效。甲方(签字):____日期:____年____月____日乙方(签字):____日期:____年____月____日见证人(如有):见证人一:____身份证号码:____住址:
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