商品房买卖合同范文5篇

商品房买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________住址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就乙方购买甲方所开发的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方同意出售位于____________________的商品房，具体地址、户型、面积等详见购房合同附件。乙方已经充分了解并接受该商品房的所有信息。二、交易条款1.价格：总房价为人民币______元（大写：______元整）。此价格已包括商品房的售价及相关税费。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付剩余房款______元。3.交付日期：甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将房屋交付给乙方。三、商品房质量保证甲方保证所售商品房符合国家及地方的相关质量标准，不存在任何结构性问题。自交付之日起______个月内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应当负责修复。四、产权登记甲方应在房屋交付后______个月内，负责办理该房屋的产权登记手续。产权登记在乙方的名下。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金。违约金的具体数额为总房价的______%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。3.若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、补充条款（如有）______________________________________________________________________________________________________________________________________________（此处可针对具体情况添加补充条款）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇2甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售给乙方位于___________________（地址）的商品房，具体为第______层______单元______号房，建筑面积为______平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包括房屋本身、公共部分装修及附属设施等。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应当在乙方完成房款支付并办理完毕相关手续后，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应保证交付的房屋符合预定的质量标准，并配备相应的附属设施。四、房屋产权及过户1.甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的产权。2.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，甲方应支付违约金人民币______元给乙方。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币______元给甲方。六、保修及维修责任1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；保修期外，维修责任由乙方承担。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。九、附则1.甲乙双方在本合同中的权利与义务受到中国法律的约束和保护。甲方（盖章）：___________________（签字）乙方（盖章）：___________________（签字）篇3甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售位于______市______区______路______号的商品房，具体房屋结构、面积等信息详见本合同附件。二、价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。四、房屋产权办理1.甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理房屋产权登记手续。2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。六、保修责任1.甲方应确保房屋质量符合国家和地方的相关规定。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的保修责任。2.保修期限自房屋交付之日起计算，为期______年。七、其他约定事项1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。八、争议解决1.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。九、合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。2.除法律规定或本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。篇4甲方（卖方）：张三乙方（买方）：李四根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，属于XX小区（楼盘）的一部分。该房屋为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋的土地使用权面积为XX平方米，使用年限为XX年。二、商品房销售政策根据《XX市商品房销售管理办法》的规定，该商品房销售需要具备以下条件：1.该房屋已经取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；2.该房屋符合规划、建设等方面的要求；3.该房屋的土地使用权已经办理抵押登记手续。三、商品房价格及支付方式1.该商品房的总价为XX元，单价为XX元/平方米。乙方需要在签订合同时支付XX元作为定金，剩余款项需要在交付房屋前一次性支付。2.乙方可以选择以下方式进行支付：（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）支票支付。四、商品房交付及验收1.甲方需要在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并在交付时提供以下证明文件：（1）《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；（2）土地使用权证书；（3）房屋平面图及立面图；（4）交付房屋的验收报告。2.乙方需要在收到房屋后进行验收，并在验收合格后办理入住手续。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改或退房。五、违约责任及赔偿标准1.如果甲方未能按时交付房屋，需要按照以下方式向乙方支付违约金：（1）交付日期每延迟一天，违约金为合同总金额的XX%；（2）如果延迟交付超过XX天，乙方有权要求甲方退房，并要求甲方返还已支付款项及支付相应的利息。2.如果乙方未能按时支付款项，需要按照以下方式向甲方支付违约金：（1）支付日期每延迟一天，违约金为未支付金额的XX%；（2）如果延迟支付超过XX天，甲方有权要求乙方补交款项并支付相应的利息。3.如果因不可抗力导致合同无法按时履行，双方可协商解除合同，甲方需返还乙方已支付的款项及相应的利息。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同中的未尽事宜，双方可协商补充。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会，诉讼法院为XX市人民法院。篇5甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方购买甲方位于_______市_______区______号的房屋，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为______。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。定金抵充购房款。甲方在收到乙方定金后不得再向他人出售此房。双方商定付款方式为第______种：全款□按揭□分期付款□其他□。如选择分期付款则在签订合同时先付购房款人民币______元整（大写：______元整），剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在交房时一次性付清。甲方收到购房款后应开具收据凭证。如乙方不能按期支付购房款，则视为违约，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿损失。第三条交房时间及相关事宜甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用，交付前房屋如有应交纳给相关单位尚未交纳的费用及住房维修基金由甲方承担。双方签订房屋交接手续需在相关部门办理备案手续。交房后，甲方负责将物业的相关资料移交给乙方保管使用。甲方办理房屋产权证及土地使用证所产生的费用由甲方承担，乙方办理房屋产权证