2025年住宅物业管理责任合同范文

2025年住宅物业管理责任合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主）：____地址：____身份证号码：____联系方式：____鉴于甲方为乙方所拥有的位于____市____区____路____号的住宅提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同约定的物业管理服务对象为乙方所有的位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“物业”）。该物业的建筑面积为____平方米。第二条服务范围甲方负责为乙方提供以下物业服务：日常清洁与维护每周至少进行一次公共区域的清扫和垃圾清运；定期清理物业周边的卫生死角，保持环境整洁。绿化养护对物业周边的绿地进行定期修剪、浇水及病虫害防治；保证绿化植物的生长良好，美化居住环境。公共设施维护定期检查并维护物业区域内的路灯、消防设施、电梯等公共设备；及时修复损坏的公共设施，并向乙方通报维修情况。安全保卫在物业区域内设立保安岗亭，24小时不间断巡逻；监控物业周边及内部的安全状况，防止盗窃、火灾等事故发生；协助公安机关处理突发事件。社区管理服务组织社区文化活动，增强邻里关系；收集并反馈业主对物业服务的意见和建议，及时改进服务工作。其他约定事项（根据实际情况补充具体服务内容）。第三条服务质量标准公共区域清洁：每日至少进行两次清扫，垃圾桶日产日清；绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化植物美观；设施设备维护：接到报修后，一般问题4小时内响应并处理完毕，特殊情况不超过24小时；安全管理：24小时监控，确保物业区域内无重大安全事故发生；服务质量投诉：乙方提出的合理诉求，甲方应在____个工作日内予以回应或解决。第四条费用支付物业服务费物业服务费收费标准为每月每平方米人民币____元（大写：____圆整），即每月总费用为人民币____元。乙方应于每月____日前将当月的物业服务费支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：____；账号：____。逾期付款违约金若乙方未按约定时间支付物业服务费，每逾期一日，应按应付金额的____‰向甲方支付违约金。其他费用因维修物业公共设施产生的费用，由全体业主分摊；特殊服务（如搬家、清洁等）产生的费用另行协商确定。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利有权要求乙方按时足额支付物业服务费；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻或处理。义务按本合同约定提供符合标准的物业服务；定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。乙方的权利与义务：权利有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见；有权要求甲方处理物业区域内损害自身权益的行为。义务按时足额支付物业服务费及相关费用；遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建。第六条合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。合同解除在合同期限内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同终止本合同到期后自动终止，如需续签，双方应于期满前____日重新签订书面协议。第七条违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求整改；逾期不改的，乙方可解除合同，并要求赔偿损失。乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务；逾期超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙