深圳市2025年二手住宅交易合同

深圳市2025年二手住宅交易合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____鉴于甲方拥有位于深圳市____区____街道____路____号的二手住宅房产，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于深圳市____区____街道____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房产currently由甲方合法拥有，且无任何产权纠纷。如有抵押或其他权利限制，甲方应提前向乙方说明，并在本合同签订后____日内解除相关权利限制。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产的总成交价为人民币____元整（大写：____）。2.2付款方式如下：乙方向甲方支付定金人民币____元整，于本合同签订后____日内支付；乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付首期购房款人民币____元整；剩余房款人民币____元整由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，并于____年____月____日前结清。2.3甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应以自有资金补足剩余款项，并承担相应违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后____日内将房产交付给乙方。交付时，双方需共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.2交房前，甲方应结清该房产项下的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.3房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应负责修复或赔偿相应损失。第四条权属转移登记4.1双方约定，自本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同向深圳市房地产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续。4.2登记所需税费由双方按国家规定各自承担。具体包括：契税：由乙方缴纳；增值税及附加：由甲方缴纳；评估费、交易服务费等其他费用由双方协商分担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按总房价的____‰向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按应付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按总房价的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：___