实验室租赁合同

第第页合同编号:________实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方为拥有实验室设施的合法主体，乙方为合法成立的科研机构或个人。合同目的在于明确双方在实验室租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益不受侵害。本合同租赁物为甲方拥有的实验室设施，包括但不限于实验设备、实验场地、实验用品等。乙方租赁实验室的目的是用于科研、教学、实验等非商业用途。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意将实验室租赁给乙方，租赁价格为人民币【租赁价格】元/月。该价格包含但不限于实验室使用费、基本水电费。2.支付方式：乙方应于每月的【支付日】前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“实验室租赁租金”字样。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元作为保证金。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额的【逾期滞纳金比例】%作为滞纳金。5.支付凭证：乙方应妥善保管所有支付凭证，并在合同到期或终止时予甲方核对。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用实验室。-甲方应保证实验室设施的安全、完整，并按时必要的维护和服务。-甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于暂停或终止租赁。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定的方式和期限使用实验室。-乙方应合理使用实验室设施，不得损坏或擅自移动设备。-乙方应遵守国家相关法律法规和实验室的安全管理规定，确保实验室使用安全。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。-乙方应自行承担因实验室使用产生的所有风险和责任。-乙方在使用过程中，若发现实验室设施存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。3.违约责任：-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-乙方违反合同导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。-甲方违反合同导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证的实验室设施符合国家相关安全标准和行业规范，确保乙方使用过程中的安全。-甲方应对实验室设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。-甲方应确保实验室内的水电供应正常，如有故障，应在接到乙方通知后【响应时间】内进行修复。2.服务内容：-甲方应实验室使用说明书，指导乙方正确使用设备。-甲方应必要的实验技术支持，包括但不限于设备操作培训、实验方案咨询等。-甲方应协助乙方解决实验过程中遇到的技术难题。3.服务保障：-甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并及时处理。-甲方应在合同有效期内，为乙方不低于【服务质量标准】的服务。4.服务费用：-除租金外的服务费用，如设备维修、技术支持等，由乙方按实际发生费用支付。5.保密条款：-甲方和乙方对本合同内容以及乙方在实验室进行的活动信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。-乙方应在合同生效后【通知期限】内完成实验室的验收，并开始使用。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应相互理解，并协商解决。-任何一方要求变更合同条款，应提前【通知期限】以书面形式通知对方，并说明理由。3.终止：-合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应于合同终止前【通知期限】向甲方书面通知。-合同终止后，乙方应立即停止使用实验室，并负责将实验室设施恢复至合同签订前的状态。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。-保密信息包括但不限于实验室设计图纸、实验数据、财务数据、客户信息、合作伙伴信息等。2.保密义务：-双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、设置保密标识等。3.保密期限：-本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后【保密期限】年止。-即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。4.违约责任：-若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.例外情况：-以下情况不属于违约行为：a.法律法规要求披露的信息；b.依法接受政府、监管机构或司法机关的调查；c.在对方事先书面同意的情况下披露；d.在公开场合合法获得的非保密信息。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.争议解决程序：-争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，说明争议事由和请求。-双方应在收到通知后【协商期限】内进行协商，协商不成则提交仲裁。-仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。3.争议解决费用：-仲裁费用及其他相关费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。-若双方协商一致，仲裁费用可由双方按比例分担。4.争议解决期间：-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。-争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止合同。5.争议解决地点：-除非双方另有约定，仲裁地点为【仲裁委员会所在地】。八、其它条款1.通知：-除非合同另有约定，所有通知、函件或其他通讯方式应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。-通知在送达后【通知期限】内视为已送达对方。2.法律适用与管辖：-本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。-如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同的解除：-除本合同另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。-在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.合同的转让：-未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.合同的附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一个整体。6.整体性条款：-本合同构成双方之间关于实验室租赁的完整协议，