后街酒吧租赁合同

第第页合同编号:________后街酒吧租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“后街酒吧租赁合同”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方作为后街酒吧的合法所有权人，同意将后街酒吧租赁给乙方使用。乙方作为承租方，同意租赁甲方后街酒吧并支付相应租金。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保租赁关系的顺利进行。租赁目的为乙方经营酒吧业务，为顾客餐饮、娱乐服务。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁后街酒吧的年租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。租金按年度支付，每年租金于每年的______月______日前支付。2.支付方式：乙方应于每年度租金到期日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于年租金_____%的违约金，直至实际支付完毕。4.预付款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为预付款，预付款在租赁期间不计利息，租赁期满后无息退还。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有责任保证后街酒吧的产权合法，并保证租赁物符合租赁合同的约定。-甲方应按时交付租赁物，确保租赁物符合租赁合同的约定条件。-甲方有权利在租赁期满或乙方违约时收回租赁物。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间使用租赁物，但需遵守相关法律法规和租赁合同的约定。-乙方应按时支付租金，保持租赁物的良好状态，并按照约定进行装修和维护。-乙方有义务按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。-乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或抵押租赁物。-乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等规定，确保租赁场所的安全和卫生。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至租赁前的状态，无损坏或未经授权的改动。3.合同解除与违约责任：-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任和赔偿损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证后街酒吧的建筑物和设施在租赁期间符合国家相关安全标准和规范。-甲方承诺租赁物在交付时无重大缺陷，如发现影响正常使用的缺陷，甲方应立即进行修复。-乙方在使用过程中发现租赁物存在缺陷，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.服务承诺：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护等。-甲方应协助乙方办理相关营业执照、消防审批等手续，确保乙方合法经营。-甲方应确保租赁区域内公共安全，如遇紧急情况，甲方应采取必要措施保障乙方及顾客的人身和财产安全。3.乙方服务：-乙方应确保酒吧内的服务质量，包括但不限于食品安全、服务质量等。-乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。-乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物的良好状态。4.故障处理：-在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。-如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应根据实际情况协商处理。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付租赁物之日起计算。-甲方应按照合同约定交付租赁物，乙方应按照合同约定支付租金。-除非合同另有约定，双方应按照合同规定的条款全面履行各自的义务。2.变更：-本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更的内容和生效日期。-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。-如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应延期或解除，并免除相应的违约责任。3.通知：-双方应通过书面形式相互通知重要事项，包括但不限于租赁物的维修、租金的调整等。-任何通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为准。4.终止：-租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自然终止。-如有提前终止合同的情形，双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。六、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均为双方在履行合同过程中知悉的保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.例外情况：以下情况不属于违反保密义务：-在法律要求或法院、仲裁机构裁定的范围内披露信息；-在履行合同义务或维护自身合法权益时，经对方同意披露信息；-在保密信息已经公开或不再构成商业秘密的情况下披露信息。6.解密：在保密期限届满或双方达成协议解密后，保密信息不再受本条款约束。七、争议解决1.争议处理：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.争议期限：自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议。3.仲裁条款：若协商未果，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。4.仲裁地点：仲裁地点为______，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.诉讼条款：在仲裁条款规定的仲裁机构或仲裁规则不适用的情况下，双方同意将争议提交至______人民法院诉讼解决。6.争议费用：除合同另有约定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.保密性：在争议解决过程中，双方均应遵守保密原则，不得泄露与争议相关的保密信息。8.合同变更不影响争议解决条款的有效性。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同约定的终止条件成就时终止。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等事宜。6.合同解除的效力：合同解除后，对已履行的部分，双方应按照合同约定进行结算；对未履行的部分，双方应协商解决。7.合同争议的管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同经双方签字（或盖章）后生效。以下为双方签字（或盖