店面转租合同协议书

第第页合同编号:________店面转租合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的店面出租给乙方进行转租事宜，达成如下协议：1.本合同目的：甲方同意将位于[具体地址]的店面出租给乙方，乙方同意按照甲方的要求进行转租，双方就转租事宜达成一致，并签订本合同。2.本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，履行转租义务，确保店面正常运营，不得损害甲方及第三方的合法权益。二、价格、支付方式1.转租价格：乙方同意支付给甲方每月租金人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。2.支付方式：a.乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：[甲方名称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行]b.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。c.乙方在合同期限内如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方支付租金时，应附上付款凭证，甲方收到后应及时出具收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方应保证店面的合法使用，不得非法占用或改变店面用途。c.甲方应乙方必要的转租手续和证明文件。d.甲方应在乙方提前终止合同的情况下，退还乙方已支付的租金（扣除违约金）。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同期内使用店面，并按照合同约定支付租金。b.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。c.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。d.乙方应确保店面的安全和卫生，维护店面形象。e.乙方应按时支付租金，不得拖欠。f.乙方在合同期内如需终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.双方共同权利与义务：a.双方应共同维护店面的商业信誉和形象，不得损害对方及第三方的合法权益。b.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所的店面符合国家相关法律法规的规定，且店面结构安全，无安全隐患。b.甲方保证店面设施设备齐全，能够满足乙方正常经营需求。c.乙方在接收店面时，应仔细检查店面设施，如有不符合约定的质量问题，应在[检查期限]内向甲方提出，甲方应在[修复期限]内予以修复或更换。2.服务保障：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。b.甲方应确保店面周边环境整洁，维护良好的商业氛围。c.乙方在经营过程中如遇到问题，可向甲方提出，甲方应在[响应期限]内予以答复和处理。d.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。3.服务质量监督：a.双方应设立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查。b.任何一方对服务质量有异议，均可向对方提出，经协商无法解决的，可向相关管理部门投诉。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。b.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。c.乙方在合同期内，不得擅自转租或转让店面，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和第三方的合法权益。d.合同的变更应在变更事项发生前[通知期限]内向对方发出书面通知，并等待对方确认。未经对方确认的变更无效。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及接触到的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。4.以下信息不属于保密信息：a.公开可得的或已为公众所知的；b.在本合同签订前已为接收方所拥有或已经合法获得的；c.在本合同签订后，非因违反本保密条款而以正当方式获得的；d.根据法律、法规、政府机关的要求或裁决而必须披露的。5.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。5.双方应在本合同签订后[期限]内，将争议解决方式的选择通知对方，逾期未通知的，视为双方同意通过协商解决争议。6.除非本合同另有约定，争议解决地为本合同签订地所在地的法院。7.双方在争议解决过程中，应保持诚信，积极配合，以维护双方合法权益。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自签订之日起至合同终止时，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止本合同。5.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款将被视为已由双方达成一致，以符合法律、法规的条款替代，不影响本合同其他条款的效力。6.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。7.本合同适用中华人民共和国法律。九、合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）如下：甲方代表（签字）：_______________