二零二五年度高层住宅业主委托物业服务合同

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二零二五年度高层住宅业主委托物业服务合同甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全巡逻、消防管理；（4）小区车辆管理；（5）其他业主委托的服务项目。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。二、服务期限与费用1.服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.服务费用甲方应按月向乙方支付物业服务费，每月费用为______元。三、交费方式与违约责任1.交费方式甲方应在每月______日前，将物业服务费汇入乙方指定的账户。2.违约责任甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。四、其他约定1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照物业服务合同提供相应的服务，并对服务质量进行监督。有权在物业服务合同约定的范围内，对物业服务企业进行更换或调整。义务：按时缴纳物业服务费用。遵守物业服务合同的规定，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。2.乙方权利与义务权利：有权按照物业服务合同的规定，收取相应的物业服务费用。有权对违反物业服务合同规定的行为进行管理。义务：提供合格的物业服务，确保业主的合法权益。对小区进行日常管理，确保公共设施的正常使用和维护。六、服务质量与监督1.服务质量标准乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。2.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。七、费用结算与支付1.费用结算乙方应根据物业服务合同的规定，定期向甲方提供物业服务费用的结算单。2.费用支付甲方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业服务合同规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照物业服务合同提供合格的服务，每逾期一天，应按照物业服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反物业服务合同规定，造成业主损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务方案、业主个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签