长沙市2025年度租赁房屋租赁合同违约责任书模板

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长沙市2025年度租赁房屋租赁合同违约责任书模板甲方（出租方）：甲方名称：长沙市房屋租赁管理甲方地址：长沙市岳麓区某街道某号甲方联系方式：02788888888法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：长沙市雨花区某街道某号乙方联系方式定代表人：一、违约责任1.乙方未按时支付租金的违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的_____%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。2.乙方提前终止租赁合同的违约责任若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为______元/月，自合同终止之日起计算至实际搬离之日止。3.甲方未按时交付房屋的违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为______元/月，自合同约定交付之日起计算至实际交付之日止。4.乙方损坏房屋或设施的违约责任若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用根据实际情况确定。二、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市某人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。四、附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.乙方身份证复印件五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的安全和完好。有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。义务：在租赁期间，保证房屋的居住安全，及时维修房屋的损坏部分。在合同到期时，将房屋完好无损地交还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间正常使用房屋，享有房屋内的居住权益。有权在合同到期后获得房屋的退还，无损坏责任。义务：按时支付租金，不得拖欠或延迟。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁房屋时，应与甲方共同对房屋进行验收，确认房屋的完好情况。甲方应在租赁合同签订后______个工作日内提供房屋验收报告，乙方应在收到报告后______个工作日内签字确认。2.验收标准验收标准以房屋的实际状况和合同约定为准，包括房屋的结构、设施、装修等。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内进行修复或更换，乙方应在接到通知后______个工作日内确认。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订合同后______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.月租金乙方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付时间为每月的______日。3.房屋退还押金乙方在合同到期或提前终止租赁关系时，如房屋无损坏，甲方应无息退还乙方支付的首付款和押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____