2025年房地产经纪资格考试示例试题及答案

2025年房地产经纪资格考试示例试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪项不属于房地产经纪机构的主要业务？（）

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产咨询

D.房地产评估

2.房地产经纪人员在进行房地产买卖代理时，应当遵守的原则不包括？（）

A.诚信原则

B.公平原则

C.自由竞争原则

D.隐私保护原则

3.以下哪种行为不属于房地产经纪人员的职业道德范畴？（）

A.尊重客户意愿

B.维护客户隐私

C.收取不合理的佣金

D.为客户提供专业服务

4.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同前，应向客户明示的文件包括？（）

A.房地产产权证书

B.房地产估价报告

C.房地产交易税费清单

D.房地产经纪服务协议

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的执业资格证书？（）

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产估价师执业资格证书

C.房地产销售员执业资格证书

D.房地产策划师执业资格证书

6.房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门申请？（）

A.注册商标

B.注销商标

C.分支机构营业执照

D.分支机构公章

7.以下哪项不属于房地产经纪人员的执业责任？（）

A.依法维护客户权益

B.遵守职业道德规范

C.虚假宣传

D.提供专业服务

8.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循的市场竞争原则不包括？（）

A.公平竞争

B.消费者权益保护

C.隐私保护

D.诚信经营

9.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应确保信息的准确性，以下哪种信息不属于信息准确性要求？（）

A.房地产价格

B.房地产产权状况

C.房地产交易税费

D.房地产位置

10.房地产经纪机构在签订房地产买卖合同时，应明确约定的事项不包括？（）

A.房地产买卖价格

B.房地产交易税费

C.房地产交付时间

D.房地产经纪服务费用

11.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业培训内容？（）

A.房地产法律法规

B.房地产经纪业务知识

C.房地产估价方法

D.房地产市场营销策略

12.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？（）

A.诚信原则

B.公平原则

C.竞争原则

D.隐私保护原则

13.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循的市场规则不包括？（）

A.公平竞争

B.诚实守信

C.隐私保护

D.自由市场

14.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？（）

A.客户投诉

B.职业道德风险

C.法律责任风险

D.经济风险

15.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循的服务质量要求不包括？（）

A.诚实守信

B.专业高效

C.保密原则

D.公平公正

16.房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门提交的材料不包括？（）

A.分支机构营业执照

B.分支机构章程

C.分支机构负责人任职资格证明

D.房地产经纪机构营业执照

17.以下哪项不属于房地产经纪人员的执业资格种类？（）

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产估价师执业资格证书

C.房地产销售员执业资格证书

D.房地产策划师执业资格证书

18.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循的行业自律规则不包括？（）

A.诚信经营

B.公平竞争

C.隐私保护

D.自由市场

19.以下哪项不属于房地产经纪人员的执业行为规范？（）

A.诚实守信

B.专业高效

C.维护客户权益

D.侵犯他人隐私

20.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循的职业操守要求不包括？（）

A.诚实守信

B.专业高效

C.维护客户权益

D.追求最大利益

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在进行房地产买卖代理时，应具备以下哪些素质？（）

A.专业知识

B.良好的沟通能力

C.高度的责任心

D.熟悉房地产法律法规

2.房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门提交以下哪些材料？（）

A.分支机构营业执照

B.分支机构章程

C.分支机构负责人任职资格证明

D.房地产经纪机构营业执照

3.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，应向客户明示以下哪些内容？（）

A.房地产产权证书

B.房地产估价报告

C.房地产交易税费清单

D.房地产经纪服务协议

4.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循以下哪些市场竞争原则？（）

A.公平竞争

B.消费者权益保护

C.隐私保护

D.诚信经营

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循以下哪些服务质量要求？（）

A.诚实守信

B.专业高效

C.保密原则

D.公平公正

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应确保信息的准确性。（）

2.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循公平竞争的市场竞争原则。（）

3.房地产经纪人员在进行房地产买卖代理时，可以收取超过约定费用的佣金。（）

4.房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门申请分支机构营业执照。（）

5.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，可以不向客户明示房地产交易税费清单。（）

6.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循诚信经营的市场竞争原则。（）

7.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应确保客户的隐私得到保护。（）

8.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循消费者权益保护的市场竞争原则。（）

9.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，可以不向客户明示房地产产权证书。（）

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循公平公正的服务质量要求。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.D（房地产评估不属于房地产经纪机构的主要业务，房地产评估通常由专业的评估机构进行。）

2.C（自由竞争原则不属于房地产经纪人员应当遵守的原则，房地产经纪人员应遵守的原则通常包括诚信、公平、隐私保护等。）

3.C（收取不合理的佣金属于违法行为，违反了房地产经纪人员的职业道德。）

4.D（房地产经纪服务协议是房地产经纪人员在签订房地产买卖合同前应向客户明示的文件之一。）

5.D（房地产策划师执业资格证书不属于房地产经纪人员的执业资格证书。）

6.C（分支机构营业执照是房地产经纪机构设立分支机构时向工商行政管理部门申请的。）

7.C（虚假宣传属于房地产经纪人员的执业责任，应当避免。）

8.D（自由市场不属于房地产经纪机构在开展业务时应遵循的市场规则。）

9.D（房地产位置不属于信息准确性要求，位置信息通常较为直观。）

10.D（房地产经纪服务费用不属于房地产经纪机构在签订房地产买卖合同时应明确约定的事项。）

11.C（房地产估价方法不属于房地产经纪人员的职业培训内容，通常由专业的估价师进行。）

12.C（竞争原则不属于房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时应遵循的原则。）

13.D（自由市场不属于房地产经纪机构在开展业务时应遵循的市场规则。）

14.D（经济风险不属于房地产经纪人员的职业风险，经济风险通常指经济环境变化带来的风险。）

15.D（公平公正不属于房地产经纪人员在为客户提供服务时应遵循的服务质量要求。）

16.D（分支机构公章不属于房地产经纪机构在设立分支机构时向工商行政管理部门提交的材料。）

17.D（房地产策划师执业资格证书不属于房地产经纪人员的执业资格种类。）

18.D（自由市场不属于房地产经纪机构在开展业务时应遵循的行业自律规则。）

19.D（侵犯他人隐私不属于房地产经纪人员的执业行为规范。）

20.D（追求最大利益不属于房地产经纪机构在开展业务时应遵循的职业操守要求。）

二、多项选择题答案及解析思路：

1.ABCD（房地产经纪人员在进行房地产买卖代理时，应具备专业知识、良好的沟通能力、高度的责任心以及熟悉房地产法律法规。）

2.ABCD（房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门提交分支机构营业执照、分支机构章程、分支机构负责人任职资格证明以及房地产经纪机构营业执照。）

3.ABCD（房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，应向客户明示房地产产权证书、房地产估价报告、房地产交易税费清单以及房地产经纪服务协议。）

4.ABD（房地产经纪机构在开展业务时，应遵循公平竞争、消费者权益保护以及诚信经营的市场竞争原则。）

5.ABCD（房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循诚实守信、专业高效、保密原则以及公平公正的服务质量要求。）

三、判断题答案及解析思路：

1.√（房地产经纪人员在为客户提供服务时，应确保信息的准确性，以避免误导客户。）

2.√（房地产经纪机构在开展业务时，应遵循公平竞争的市场竞争原则，维护市场秩序。）

3.×（房地产经纪人员在进行房地产买卖代理时，应收取合理的佣金，不得收取不合理的佣金。）

4.√（房地产经纪机构在设立分支机构时，应向工商行政管理部门申请分支机构营业执照，合法经营。）

5.×（房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，应向客户明示房地产交易税费清单，确保客户知情。）

6.√（房地产经纪机构在开展业务时，应遵循