强化训练2025年房地产经纪资格试题及答案

强化训练2025年房地产经纪资格试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，应当使用由哪个部门统一制定的文本格式？

A.国家住建部

B.工商管理部门

C.消费者协会

D.房地产经纪行业协会

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.损人利己

D.客户至上

3.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应确保房屋信息真实准确，以下哪种行为是正确的？

A.未经房屋业主同意，私自向客户展示房屋

B.故意隐瞒房屋的瑕疵信息

C.如实向客户介绍房屋的优缺点

D.向客户推荐与实际不符的房屋

4.以下哪项不属于房地产经纪机构设立分支机构应当符合的条件？

A.具有符合要求的经营场所

B.具有符合规定的注册资本

C.具有稳定的收入来源

D.具有符合规定的房地产经纪人员

5.房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，以下哪种行为是违法的？

A.为客户寻找合适的房源

B.为客户进行房屋交易谈判

C.收取佣金以外的其他费用

D.向客户提供专业的法律咨询

6.房地产经纪人员在进行房屋租赁代理业务时，以下哪种行为是正确的？

A.向客户隐瞒房屋的实际租赁价格

B.如实向客户介绍房屋的租赁情况

C.故意夸大房屋的租赁收益

D.帮助客户进行房屋租赁欺诈

7.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房屋抵押贷款咨询

D.房屋拆除服务

8.房地产经纪人员在进行房屋交易代理业务时，以下哪种行为是正确的？

A.未经客户同意，擅自更改交易合同

B.如实向客户告知交易合同条款

C.故意隐瞒交易合同中的不利条款

D.帮助客户进行虚假交易

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务禁止行为？

A.收取佣金以外的其他费用

B.如实向客户介绍房屋信息

C.故意隐瞒房屋的瑕疵信息

D.向客户推荐与实际不符的房屋

10.房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，以下哪种行为是正确的？

A.未经客户同意，擅自修改交易合同

B.如实向客户告知交易合同条款

C.故意隐瞒交易合同中的不利条款

D.帮助客户进行虚假交易

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些内容？

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.客户至上

D.公平竞争

2.房地产经纪机构设立分支机构应当符合哪些条件？

A.具有符合要求的经营场所

B.具有符合规定的注册资本

C.具有稳定的收入来源

D.具有符合规定的房地产经纪人员

3.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应确保哪些信息真实准确？

A.房屋的产权信息

B.房屋的结构信息

C.房屋的配套设施信息

D.房屋的周边环境信息

4.房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，应承担哪些责任？

A.为客户寻找合适的房源

B.为客户进行房屋交易谈判

C.收取佣金

D.向客户提供专业的法律咨询

5.以下哪些行为属于房地产经纪人员的业务禁止行为？

A.收取佣金以外的其他费用

B.如实向客户介绍房屋信息

C.故意隐瞒房屋的瑕疵信息

D.向客户推荐与实际不符的房屋

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，可以故意隐瞒房屋的瑕疵信息。（）

2.房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，可以未经客户同意，擅自修改交易合同。（）

3.房地产经纪人员在进行房屋租赁代理业务时，可以故意夸大房屋的租赁收益。（）

4.房地产经纪人员在进行房屋交易代理业务时，可以向客户推荐与实际不符的房屋。（）

5.房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，可以收取佣金以外的其他费用。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.A

解析思路：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构签订经纪服务合同时，应使用国家住建部统一制定的文本格式。

2.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范要求诚信、勤勉、客户至上、公平竞争等，损人利己明显违背了职业道德。

3.C

解析思路：根据房地产经纪人员的职业道德和服务准则，如实向客户介绍房屋的优缺点是正确的行为。

4.C

解析思路：房地产经纪机构设立分支机构时，必须具备国家规定的注册资本、经营场所和符合条件的房地产经纪人员，稳定的收入来源不是必备条件。

5.C

解析思路：房地产经纪人员不得收取佣金以外的其他费用，这是对经纪人员收费行为的法律规定。

6.B

解析思路：如实向客户介绍房屋的租赁情况是房地产经纪人员的职责，隐瞒或夸大信息都是不道德和违法的。

7.D

解析思路：房地产拆除服务属于房屋的物理形态改变，不属于房地产经纪人员的业务范围。

8.B

解析思路：如实向客户告知交易合同条款是房地产经纪人员的责任，擅自修改或隐瞒条款都是违法行为。

9.B

解析思路：房地产经纪人员应如实向客户介绍房屋信息，故意隐瞒信息或推荐不符房屋都是违法行为。

10.B

解析思路：如实向客户告知交易合同条款是房地产经纪人员的职责，擅自修改或隐瞒条款都是违法行为。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范应包括诚实守信、勤勉尽责、客户至上和公平竞争等方面。

2.ABD

解析思路：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构设立分支机构需具备符合要求的经营场所、注册资本和符合条件的房地产经纪人员。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应确保房屋的产权信息、结构信息、配套设施信息和周边环境信息等真实准确。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在进行房屋买卖代理业务时，应承担为客户寻找合适房源、交易谈判、收取佣金和提供专业咨询等责任。

5.ACD

解析思路：房地产经纪人员的业务禁止行为包括收取佣金以外的其他费用、故意隐瞒房屋信息、向客户推荐不符房屋等。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员应如实向客户介绍房屋的瑕疵信息，故意隐瞒信息是违法行为。

2.×

解析思路：房地产经纪人员未经客户同意不得擅自